Popis
Moderný maklér ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Dolné Zelenice neďaleko Hlohovca. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 665 m2, na ktorom je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá a disponuje tiež dreveným altánkom, skladom, dvomi pivnicami, dvomi samostatnými povalami a udržiavaným trávnikom. Bonusom ponuky je navyše interiérová infra sauna, ktorá sa dokonale hodí k chladným zimným mesiacom.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 120 m2
Zastavaná plocha: 153 m2
Pozemok: 665 m2
Sklad: 25,42 m2
IS: elektrina, plyn, voda, žumpa
Dispozícia:
Nehnuteľnosť má štandardnú a veľmi praktickú dispozíciu. Vstup do domu zabezpečuje zádverie, z ktorého prechádzame na chodbu spájajúcu všetky miestnosti. Po ľavej strane nájdeme priestrannú kuchyňu s jedálňou, špajzu, obývaciu izbu a dve samostatné spálne. Po pravej strane sa nachádza ďalšia nepriechodná spálňa a oproti vchodu je kúpeľňa. Do skladu sa dostaneme z exteriéru a súčasťou pozemku je aj drevený altánok.
Zariadenie domu:
Interiér domu je ladený v drevodekorovom prevedení a zariadenie je možné ponechať po dohode s majiteľmi. V jedálenskej časti nájdete nadčasovú kuchynskú linku so spotrebičmi (sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička, digestor) a jedálenský stôl so stoličkami. Dominantou ponuky je však hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a infra saunou, ktorá poslúži najmä v zimnom období.
Technický stav:
Kolaudácia domu prebehla v roku 1962, ale až do súčasnosti postupne prechádzal komplexnou rekonštrukciou. Od roku 2009 disponuje dom novou strechou, plastovými oknami s dvojsklom a interiérovými žalúziami, zateplením, fasádou, novými rozvodmi elektriny a novou kúpeľňou. V roku 2017 pribudli navyše nové laminátové podlahy, dvere a zateplený bol aj strop. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom má dve priestranné pivnice aj samostatné povaly, je postavený z pálenej tehly, má sedlovú strechu, vrchná krytina je z betónovej škridly. Úložný priestor zabezpečuje priestranný sklad, ktorý je súčasťou domu.
Lokalita:
Obec Dolné Zelenice poskytuje základnú občiansku vybavenosť v podobe materskej a základnej školy, reštaurácie, multifunkčného ihriska a čoskoro vybudovanej Vážskej cyklomagistrály, ktorá bude perfektným miestom na rekreačné športy alebo cykloturistiku priamo pri rieke Váh. Obec sa zároveň nachádza na križovatke troch väčších miest – Hlohovec (12km), Sereď (10km) a Trnava (18km), takže dôležitejšie záležitosti v podobe úradov či väčších nákupov hravo zvládnete bez nutnosti dlhého cestovania.
Názor makléra:
Ponuka v Dolných Zeleniciach predstavuje komfortné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka kompletnej rekonštrukcii si nevyžaduje veľké investície a je pripravená na okamžité nasťahovanie sa. Benefitmi nehnuteľnosti sú najmä oddelená kuchyňa s jedálňou, priestranné spálne, slnečný a udržiavaný pozemok s altánkom na letné grilovačky a posedenie s priateľmi a množstvo úložného priestoru, ktorý poskytuje sklad, pivnice a tiež povaly. Dom je vhodný pre rodiny s deťmi ale aj páry, ktoré rodinu plánujú.
Cena:
180.000€
Mesačné náklady predstavujú približne 140€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák – 0915 854 935
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
