Popis
Ponúkame na predaj útulný, zariadený 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, ktorý sa nachádza v zeleňou obklopenej časti Ružinova na známom sídlisku Pošeň – na Čmelíkovej ulici. Byt je situovaný na 1/8 podlaží bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si prakticky žiadnu ďalšiu investíciu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí.
Byt:
Úžitková plocha bytu: 64,72 m2
Pivnica: 0,98 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a vstavaného šatníka, obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Spálňa a kuchyňa sú orientované na východ a obývacia izba smeruje do pokojnej ulice s predzáhradkou a stromami.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza na mieru robená, vkusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl a stoličky. Spálňa disponuje manželskou posteľou a komodou. V obývacej izbe ostávajú kreslá, police, pracovný stôl a TV skrinka. Veľkou výhodou bytu je samostatná toaleta. Na chodbe navyše nájdeme šatník na oblečenie a šikovný kút určený na umiestnenie práčky a sušičky.
Technický stav:
Byt prešiel od roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Menené boli tiež podlahy, okná, dvere, elektroinštalácia, vnútorné rozvody potrubia, pôdorysný tvar kúpeľne a WC spolu s novou sanitou a dlažbou, prerobená bola kuchyňa, šatník a osadené bezpečnostné dvere.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou pozostávajúcu z výmeny obvodového plášťa, stúpačiek, strechy a nového výťahu, rekonštrukcie spoločných priestorov a schránok. K bytom prislúcha okrem samostatnej pivnice aj spoločný priestor, tzv. kočikáreň a je k ním dovedený optický kábel od ORANGE.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite v tichom a pokojnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou a verejnou dopravou. Zastávka električiek je dostupná približne 5 minút chôdze od bytového komplexu a v blízkosti sú obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa, detské ihrisko, dopravné ihrisko a tiež nemocnica. Štrkovecké jazero, ktoré poskytuje celoročné možnosti spoločenského či športového vyžitia a príjemných prechádzok po okolí je navyše vzdialené len 5 minút autom od bytového domu. Bratislavská mestská časť Ružinov je veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita pre rodiny aj jednotlivcov, nakoľko zabezpečuje dostatok zelene a voľnočasových aktivít, ako aj komfort pokojného bývania.
Názor makléra:
Najväčšou výhodou ponuky na Čmelíkovej ulici je jednoznačne možnosťou okamžitého nasťahovania sa bez zbytočných starostí, nakoľko prešla len nedávno kompletnou rekonštrukciou. Byt je tiež vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom a jeho najväčšími benefitmi môžeme označiť atraktívnu lokalitu s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou ale aj výbornou dostupnosťou do centra mesta s viacerými spojmi hromadnej dopravy. Nehnuteľnosť ocení mladá rodinka, páry ale aj jednotlivci, ktorí si chcú vychutnať pokoj od rušného centra bez nutnosti dlhého cestovania.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Mgr. Zuzana Hanáková +421 917 176 727
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
