Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dizajnovo zariadenú 4-izbovú novostavbu v obci Blahová s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Čerstvo skolaudovaný bungalov určite zaujme moderným interiérom, kvalitnými materiálmi či priestrannými miestnosťami a zaručí novému majiteľovi množstvo pohodlia aj súkromia. Na udržiavanom pozemku so štedrou výmerou nájdete navyše garáž pre bezproblémové parkovanie, bazén, ktorý zaistí osvieženie počas horúcich letných dní, terasu aj zelené plochy. Ponuka je vďaka nadštandardnému charakteru vhodná aj pre náročných klientov.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 201 m2
Úžitková plocha: 166 m2
Pozemok: 815 m2
IS: voda, elektrina, žumpa
Dispozícia domu:
Ponuka je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Vstup do domu tvorí vzdušná predsieň, ktorou ďalej pokračujeme do technickej miestnosti, samostatného WC, obývacej izby s jedálňou, ktoré sú dômyselne prepojené s kuchynskou časťou a špajzou. Nočná časť domu, ktorá je na opačnej strane nehnuteľnosti, pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje tiež vlastným šatníkom a dvoch kúpeľní. Z obývacej izby a dvoch spální je výstup na terasu a záhradu. Z technickej miestnosti sa dostanete priamo do garáže.
Zariadenie domu:
Celý dom je ladený v modernom dizajne s jedinečným rukopisom pôvodného majiteľa. V predsieni nájdete vstavanú šatníkovú skriňu typu rolldoor. Obývacej izbe dominuje rozmerný sivý gauč, TV skrinka a štýlová benátska omietka. Jedálenský priestor tvorí drevený stôl so sedením pre štyri osoby. V kuchyni nájdete na mieru robenú kuchynskú linku v sivom prevedení so vstavanými spotrebičmi (rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor). Spálne sú vybavené manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Na terase vás určite poteší záhradné sedenie a výhodou je aj klimatizácia v obývacej izbe.
Technický stav:
Kolaudácia aj stavba domu prebehla v roku 2023, postavený je z tehly YTONG a podlahy v celom dome vrátane terasy sú z prémiových talianskych gresových dlaždíc. Dokonalé presvetlenie a vzdušnosť priestoru zabezpečujú veľkoformátové okná. V obývacej izbe je predpríprava na krb a klimatizačná jednotka, vykurovanie je podlahové s elektrickým kotlom. V celom dome sú vonkajšie elektrické aj mechanické rolety a sieťky proti hmyzu. V exteriéri nájdete betónový bazén (6×3 m) s hĺbkou 150 cm, ktorý disponuje vysoko kvalitnou fóliou TOUCH elegance aj kompletnou bazénovou technikou. K domu vedie betónová prístupová cesta a celý pozemok je oplotený.
Lokalita:
Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja a ponúka široké možnosti pre športové a outdoorové aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika či pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Rodinný dom je navyše situovaný len 14 km od Šamorína a 29 km od Bratislavy, čo zaručuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám a zároveň zachováva pokojné a tiché prostredie. V pešej dostupnosti od domu nájdete potraviny TERNO, poštu, futbalové ihrisko alebo novú modernú reštauráciu s detským ihriskom.
Názor makléra:
Ponuka v Blahovej predstavuje vďaka nadštandardnému prevedeniu dokonalú voľbu aj pre náročných klientov či väčšie rodiny s deťmi. Medzi hlavé benefity patrí blízkosť hlavného mesta a kompletnej občianskej vybavenosti, tiché a bezpečné prostredie a tiež dômyselná dispozícia predelená na dennú a nočnú časť s množstvom priestoru. Nový majiteľ navyše určite ocení garáž pre dve autá, ktorá zabezpečí bezproblémové parkovanie, priestranný a udržiavaný pozemok s murovaným bazénom a možnosť okamžitého nasťahovania sa vďaka čerstvej novostavbe a kompletného vybavenia nehnuteľnosti.
Cena:
299.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
