Popis
Moderný maklér ponúka na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažnej vily v žiadanej časti Šamorína – Pomlé. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vďaka čomu poskytuje možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a je pripravený fungovať v systéme SmartHome. V celom dome nájdete veľkoformátové posúvacie okná, ktoré zabezpečujú dokonalý prísun prirodzeného svetla a súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy a balkón. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo v blízkosti domu.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 133 m2
Zastavaná plocha: 157 m2
Horná terasa: 56 m2
Pozemok: 144 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn
Dispozícia domu:
Rodinný dom ponúka modernú a praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Denná časť, ktorá sa nachádza na prízemí pozostáva zo vstupnej predsiene, rozmernej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, technickej miestnosti, kúpeľne a hosťovskej izby/hlavnej spálne so šatníkom. Na poschodí, ktoré predstavuje nočnú časť domu nájdete centrálnu chodbu, dve samostatné spálne s výstupom na balkón, kúpeľňu a slnečnú terasu.
Technický stav:
Stavba domu prebehla v roku 2020 a na jej výstavbu boli použité tie najkvalitnejšie materiály. Konštrukcia domu je z tehly Porotherm. Kúrenie je riešené podlahovým vykurovaním a chladenie je stropné. Všetky okná sú hliníkové a na všetkých je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Vo všetkých miestnostiach sú rozvody internetovej siete a na hornej terase je predpríprava na saunu.
Lokalita:
Mesto Šamorín ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť aj široké športové a kultúrne vyžitie, či už v príjemnom Pomlé parku alebo v neďalekom X-Bionic Sphere s možnosťou wellness, bazénov, jazdeckej plochy a mnohých podujatí. V meste sa nachádza niekoľko príjemných reštaurácií, nákupné centrum, školy, škôlky, autobusové spoje či zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta je navyše vzdialené iba 5 minút chôdze od domu a veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest aj do Bratislavy.
Názor makléra:
Ponuka v Pomlé je vhodná aj pre náročných klientov, ktorí si potrpia na nadštandardné prevedenie nehnuteľnosti. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv ale aj množstvo priestoru a praktické predelenie na dennú a nočnú časť. Veľkoformátové okná v celom dome zabezpečia dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nového majiteľa určite poteší aj množstvo exteriérového priestoru v podobe jedinečnej slnečnej terasy ale aj balkónu. Šamorín predstavuje skvelé miesto na rodinný aj komunitný život a mestská časť Pomlé zaručuje bezprostrednú blízkosť od centra.
Cena:
369.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
