Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Holumnici ideálny pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor s možnosťou využitia pre dve domácnosti. Dom sa nachádza na tichej ulici a poskytuje skvelú kombináciu súkromia a príjemného vidieckeho prostredia. Situovaný je na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 2.126 m2 a jeho súčasťou sú tiež dve garáže s montážnou jamou, hospodárska budova s dielňou a kuchyňou a záhradný altánok.
Dom:
Celková úžitková plocha: 400 m2
Zastavaná plocha: 906 m2
1.NP: 138 m2
2.NP: 138 m2
Pozemok: 2.126 m2
IS: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia
Dispozícia nehnuteľnosti:
1. NP: Prízemie tvorí priestranná chodba so schodiskom a vstupnými dverami do 3-izbovej bytovej jednotky, v ktorej nájdete vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť, hosťovskú izbu, spálňu, samostatnú kuchyňu, komoru, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť.
2.NP: Na druhom poschodí sa nachádza samostatný 4-izbový byt, ktorý pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom na tretie podlažie, spálne, detskej izby, obývacej izby, pracovne, samostatnej kúpeľne s vaňou a toalety.
3.NP: Priestor momentálne slúži len ako úložný. Nájdete v ňom však prípravu na ďalšiu bytovú jednotku s vyvedenou elektrinou, prípravou na kúrenie, vodu a odpad.
Zariadenie domu:
Prízemný byt ponúka štýlovú, na mieru robenú kuchynskú linku s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Mora (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu). V druhom byte sa nachádza nová kuchynská linka značky Dekodom so vstavanými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou).
Technický stav:
Pôvodný dom bol postavený a kolaudovaný pred rokom 1976, obvodové múry prvého podlažia sú z kameňa. Nadstavba druhého a tretieho podlažia s kolaudáciou prebehla v roku 1993 z kvádrov a tehly. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, má sedlovú strechu. Dom je odkopaný a izolovaný, zateplený polystyrénom (8 cm) s umývateľnou, silikónovou fasádou. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom z roku 2023 s kombináciou kotla na tuhé palivo. Na ohrev a udržanie teplej vody slúži akumulačná nádoba. Vodu zabezpečuje obecný vodovod a vlastná studňa s rozborom na vhodnosť pitnej vody. Prízemie prešlo rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá pozostávala z výmeny plastových trojkomorových okien, zníženia stropov, novej elektroinštalácie, podlahového kúrenia, vinylovej podlahy, nových interiérových dverí a zárubní a renovácie kúpeľne. Druhá bytová jednotka je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2017, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien.
Oplotenie rodinného domu a záhrady je zabezpečené plotom z betónových panelov s predprípravou na elektrickú vstupnú bránu.
Lokalita:
Obec Holumnica patrí pod Kežmarský okres a disponuje dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Od Spišskej Belej je vzdialená len 10 km, Kežmarok sa nachádza vo vzdialenosti 17 km od obce a Poprad je vzdialený 33 km jazdy. V Holumnici navyše nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe základnej a materskej školy, potravín Coop Jednota, pošty, knižnice, zdravotného strediska či lekárne. Rekreačné aktivity zabezpečuje napríklad historický kaštieľ alebo dokonca Holumnický hrad, ktorý nájdete priamo v obci.
Názor makléra:
Ponuka v Holumnici predstavuje zaujímavý dvojgeneračný dom vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie pre väčšiu rodinu. Jednou zo zásadných výhod je rekonštrukcia domu, ktorá zabezpečuje možnosť okamžitého nasťahovania sa bez ďalších investícií, ale aj jeho poloha na tichej ulici s výhľadom do okolitej prírody. Veľký pozemok navyše poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, pestovanie vlastnej úrody aj rekreačné aktivity.
Cena:
185.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Richard Svoboda – 0905 961 387
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
