Popis
Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový rodinný dom so samostatnou obytnou prístavbou v Lozorne, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú dvojgeneračné bývanie s množstvom priestoru a túžia po pokojnom a príjemnom prostredí neďaleko hlavného mesta. Dom sa nachádza na tichej ulici a disponuje garážou aj dreveným prístreškom s parkovaním pre viac ako štyri osobné autá.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 163 m²
Úžitková plocha: 360 m²
Terasa: 22 m²
Pozemok: 473 m²
Garáž: 54 m²
Prístrešok pred domom: 70 m2
Prístavba: 47,77 m²
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu:
Celý dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a obytné podkrovie.
Suterén tvorí schodisko s chodbou, garáž, kotolňa/technická miestnosť, sklad a pivnica.
Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, centrálna chodba, hala, obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC a schodisko, ktoré vedie do podkrovia.
Podkrovie disponuje chodbou a vzdušnou galériou, halou, dvomi menšími spálňami, jednou hlavnou spálňou a kúpeľňou s WC.
Vedľa domu je prístavba s bytovou jednotkou, v ktorej sa nachádza chodba, kúpeľňa, kuchyňa, samostatné WC a priestor rozdelený na spálňu a obývaciu izbu.
Vybavenie domu:
Interiér nehnuteľnosti je zariadený v atypickom a jedinečnom štýle s použitím kvalitných materiálov. Vstupná predsieň je vybavená vstavanou skriňou. Vedľa terasy sa nachádza úplne nová hydromasážna jacuzzi, ktorá vás poteší v letných aj zimných mesiacoch. Veľkorysá kuchyňa na mieru disponuje dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi (rúra, sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V štýlovej jedálenskej časti nájdete masívny krb dotvárajúci atmosféru priestoru a drevený stôl so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba je zariadená vstavaným úložným riešením, ktoré dáva vyniknúť celému interiéru a tiež stropným bodovým osvetlením. Detská izba na poschodí disponuje vstavaným šatníkom a hlavná spálňa, ktorá je dizajnovaná rovnakým štýlom ako prízemie zaujme dostatkom zabudovaného úložného priestoru a toaletným stolíkom na mieru.
Technický stav:
Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1993 a následne rekonštruovaný v roku 2010. Má sedlovú strechu so škridlovou krytinou a zateplenie systémom BAUMIT. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a drevených parkiet. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. V obývacej izbe sú zvýšené stropy dodávajúce priestoru svetlosť a vzdušnosť a zároveň je v nej umiestnený krb, ktorý môže slúžiť aj ako alternatíva k vykurovaniu. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom, v podkroví je klimatizácia. Okná sú plastové s vonkajšími aj vnútornými žalúziami. Dvere do objektu sú drevené, bezpečnostné. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou a na pozemku je umiestený zavlažovací systém. V altánku sa nachádzajú sudy na zber dažďovej vody, ktoré slúžia na celoročnú závlahu záhrady. Pozemok je oplotený murovaným plotom.
Lokalita:
Lozorno je príjemná obec s rozsiahlou občianskou vybavenosťou v blízkosti hlavného mesta, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché prostredie na bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Celá obec je obklopená nádhernou prírodou Malých Karpát a ponúka široké spektrum možností na outdoorové aktivity ako sú prechádzky, cyklistika či turistika. Okolie je navyše plné zelených lúk, lesov a jazier, čo poskytuje dokonalé miesto na relaxáciu a oddych v prírode. Z Lozorna je tiež skvelé napojenie na diaľnicu D2, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do Bratislavy, Malaciek, ale aj ďalších okolitých miest. Nájdete tu obchody, reštaurácie, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň aj rôzne služby.
Názor makléra:
Ponuka v Lozorne predstavuje vďaka atypickému interiéru, kvalitným materiálom a množstve priestoru vhodnú a zaujímavú voľbu aj pre náročnejších klientov. Štýlový interiér zaujme najmä svojou praktickosťou a dobrým dispozičným riešením predeľujúcim dennú a nočnú časť domu. Prístavba navyše zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia aj pre návštevy alebo deti, ktoré nechcú bývať s rodičmi. Výhodou je aj veľké množstvo úložných riešení, ktoré zabezpečujú vstavané skrine, povala, garáž a skladové priestory v suteréne. Lozorno je navyše veľmi atraktívna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú tiché a pokojné prostredie na bývanie a blízkosť prírody môže byť ďalším lákadlom pre potenciálnych kupujúcich.
Cena:
499.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
