Popis
Moderný Maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Dudvážskej ulici, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort pre aktívny životný štýl. Byt sa nachádza na 5/7 podlaží s výťahom a prislúcha k nemu presklenná loggia a pivnica. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu, kde je dostatok parkovacích miest pre vlastníkov bytov.
Byt:
Úžitková plocha: 66,32 m²
Presklenná loggia: 5 m²
Pivnica: 3 m²
Celková plocha: 71,32 m² + Pivnica 3 m²
Dispozícia bytu:
Dispozícia pozostáva z centrálnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a jedna priechodná obývacia izba. Z obývacej izby je výstup na loggiu. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ, čím do bytu preniká dostatok svetla a je krásne presvetlený celý deň.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený okrem detskej izby, televízie a kresla v obývacej časti a sedenia na loggii. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare L so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák a rúra, digestor, mikrovlnka) a jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou so sušičkou. Na chodbe, v spálni a v detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. V byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky, v spálni a v detskej izbe. Loggia ponúka dostatok priestoru pre príjemné sedenie, kde si viete vychutnať rannú kávičku a to aj v zimnom období, keďže loggia je presklená.
Technický stav:
Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené aj okná, podlaha, stupačky a elektroinštalácia. Vo všetkých miestnostiach je plávajúca podlaha, v kúpeľni a v kuchyni je položená dlažba a na chodbe je plávajúca podlaha. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je panelový, zateplený, pričom v roku 2015 prebehla rekonštrukcia exteriéru, ktorá pozostávala z novej fasády, rekonštrukcie strechy a výmeny okien na medziposchodí.
Lokalita:
Dudvážska ulica je situovaná v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Hron, školy, škôlku, reštaurácie, zdravotné strediská a MHD. Relax poskytuje okolitá príroda a možnosť športového vyžitia zabezpečuje cyklotrasa a les. Tichá lokalita s dobrou infraštruktúrou je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov.
Názor makléra:
Ponuka na Dudvážskej ulici predstavuje dobre riešený moderný 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre rodiny alebo páry hľadajúce pohodlné bývanie. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny, mestský životný štýl a jeho benefity. Výhodou je množstvo priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v okolí domu. Byt je moderne prerobený, zariadený a doplnený dizajnovými prvkami, čo osloví aj náročného záujemcu.
Cena:
199.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Mgr. Lucia Tóthová – 0905 202 257
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
