Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, saunou, garážou a priestranným suterénom. Dom sa nachádza pod lesom neďaleko Sandbergu na Pieskovcovej ulici v Devínskej Nove Vsi a bol navrhnutý architektom, čo sa odráža najmä vo výborne premyslenej dispozícii a vďaka čomu je možné dom využívať aj na bývanie spojené s podnikaním. Výhodou sú aj krásne výhľady na Rakúsko z hlavnej dennej časti.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 335 m2
Zastavaná plocha: 172 m2
Pozemok: 586 m2
Terasa: 22 m2
Loggia: 4 m2
Garáž: 25 m2
Bazén: 12 m2
IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda
Dispozícia domu:
Dom disponuje suterénom, prízemím a podkrovnou časťou.
V rámci suterénu sa nachádza garáž, sklad, práčovňa s toaletou, sauna, komora, letná kuchynka, vináreň s krbom a miestnosť prístupná zo záhrady využívaná ako sklad vína.
Prízemie domu tvorí priestranná denná časť kuchyne prepojenej s obývacou izbou s vysokými stropmi, veľkoformátovými oknami s výhľadom do záhrady a na Rakúsko a s výstupom na terasu. Nočnú časť tvorí samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchou a vaňou a tri priestranné spálne.
V podkroví sa nachádzajú dve presvetlené priestranné izby s priznanými trámami. V jednej z izieb je vlastný kuchynský kút a kúpeľňa s toaletou, druhá disponuje pieckou. Súčasťou podkrovia je aj priestranný sklad s výmerou 23 m2.
Vybavenie domu a technický stav:
Dom bol navrhnutý architektom a postavený v 80. rokoch. Stavba domu je z tehly, má sedlovú strechu, je zateplený a má drevené okná. V roku 2017 boli na prízemí menené podlahy, kuchynská linka a zrekonštruovaná kúpeľňa. V dennej obývacej časti sú krásne drevené parkety. Suterén aj podkrovie sú vhodné na renováciu. V dome sú drevené izolačné okná s dvojsklom (okrem obývacej časti), vonkajšie a vnútorné žalúzie, kuchynská linka s ostrovčekom, na prízemí je zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami. V spálňach na prízemí sú nové podlahy, na chodbe sú nové dlažby. Z dennej časti je výstup na zastrešenú terasu s výhľadom na bazén s protiprúdom. V suteréne sa nachádza fínska sauna, miestnosť s krbom a letná kuchynka. V podkroví je staršia kuchynská linka, kúpeľňa spojená s toaletou a piecka na drevo. Dom sa predáva nezariadený okrem vstavaných skríň a kuchynskej linky. Vykurovanie je centrálne na plynový kotol a dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke v bezprostrednej blízkosti lesov Devínskej Kobyly a len 10 minút chôdze od Sandbergu. Do centra Devínskej Novej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou je to chôdzou len 5 minút. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, supermarket Tesco, Lidl, reštaurácie, bary, kaderníctvo, pošta, banky a zastávka MHD. Len 10 minút autom je nemocnica a obchodné centrum Bory a napojenie na diaľnicu. Devínska Nová Ves je známa aj bohatým kultúrnym vyžitím, v blízkosti sú cyklotrasy a široké možnosti pre prechádzky alebo turistiku.
Názor makléra:
Ponuka je vďaka dobre premyslenej dispozícii a štedrej výmere skvelou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním. V danej časti Devínskej Novej Vsi sa nehnuteľnosti často nepredávajú, a preto je ponuka výnimočná najmä svojou polohou neďaleko prírodnej rezervácie, v pokojnej slepej ulici s krásnym výhľadom priamo zo záhrady. Dom má jedinečnú charizmu, pocit priestrannosti a presvetlenosti aj vďaka premyslenej orientácii izieb. Komfort bývania zabezpečuje vonkajší bazén, sauna a veľkolepá denná časť domu. Dom je tiež ideálnou voľbou pre človeka, ktorý si chce dotvoriť domov podľa vlastných predstáv a vkusu.
Cena:
575.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
