Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti pri Zámockom parku v Malackách. Nehnuteľnosť disponuje priestrannými miestnosťami, murovanou garážou, letnou kuchynkou a priestranným pozemkom.
Dom:
Zastavaná plocha domu: 97 m2
Úžitková plocha domu: 110 m2
Zastavaná plocha garáže: 30,6m2
Pozemok: 513 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika, studňa
Dispozícia domu:
Rodinný dom disponuje prízemím a podkrovím. Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s rohovou vaňou, komory, technickej miestnosti s toaletou, priechodnej kuchyne, priechodnej obývacej izby, spálne. Betónovým točitým schodiskom sa dostaneme do podkrovia, ktoré pozostáva zo vstupného priestoru, samostatnej izby a 2 priestoroch v bočných stranách strechy, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je čiastočne podpivničený (jedna miestnosť s rozmermi 3,30 x 2,50m), pričom do pivnice je vstup z vonkajšej časti.
Pozemok s výmerou 513m2 je opticky rozdelený na 2 časti – na prednej časti pozemku sa nachádza garáž a hospodárska budova, zadná časť pozemku poskytuje dostatok súkromia a ponúka majiteľom rôzne možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom.
Vybavenie domu:
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, umývačka riadu), jedálenský stôl so 4 stoličkami. Zvyšok zariadenia je možné ponechať podľa vzájomnej dohody.
Technický stav:
Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z tehly, pričom v rokoch 2016 – 2017 prešiel rekonštrukciou ktorá pozostávala z výmeny plastových okien, novej elektroinštalácie, rozvodu vody, plynu, plynového kotla, bojlera na ohrev teplej vody, podlahy, obkladu a sanity v kúpeľni a WC, vnútorných omietok a novej kuchynskej linky so spotrebičmi. Rodinný dom je v časti 1.NP zateplený bez fasádnej úpravy. Na 2.NP je predpríprava na vybudovanie druhej kúpeľne. Strecha je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu.
Garáž s výmerou 30,6m2 bola postavená v roku 1975, pričom obvodové murivo je z tehly, strecha je sedlová, vonkajšie omietky brizolit, vstupná brána je oceľová. V garáži je k dispozícií napojenie na elektriku. Nie je podpivničená.
Letná kuchynka sa skladá z dvoch častí s celkovou výmerou 26,7m2. Bola postavená v roku 1989 a je v nej k dispozícií pripojenie na vodu, kanalizáciu aj elektriku. Jedná sa o nepodpivničený objekt postavený z tehly. Strop je drevený trámový, strešná krytina je z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka je brizolitová. Okno je drevené dvojité, podlaha je z betónu.
Lokalita:
Lokalita v ktorej sa nachádza rodinný dom je v pokojnej časti mesta Malacky, neďaleko Zámockého parku s výbornou dostupnosťou k obchodom, reštauráciám a iným službám. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Ponuka na Jesenského ulici v Malackách zaujme najmä pokojnou lokalitou s blízkou dostupnosťou do centra mesta, ktorá súčasne poskytuje aj blízkosť prírody. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, páry alebo rodiny s deťmi. Čiastočná rekonštrukcia poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv.
Cena:
193.000 €
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 150€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
