Na predaj príjemný 4-izbový byt s garážou v tichej časti centra mesta Malacky

Moderný maklér ponúka na predaj útulný, čiastočne zariadený 4-izbový byt na ulici 1.mája, v tichej časti centra mesta Malacky. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží panelového bytového domu, do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, skladovací priestor a garáž umiestnená priamo pod bytovým domom.




Byt:




Úžitková plocha: 84,06m2
Pivnica: 3,28m2
Balkón: 4,85m2
Garáž: 16,3m2




Dispozícia bytu:




Byt pozostáva z obývacej miestnosti a 2 spálni orientovaných na juh a 1 izby a kuchyňe , ktoré sú orientované na severnú stranu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 3,28m2, skladový priestor situovaný na prízemí bytového domu a garáž s výmerou 16,3m2, ktorá sa nachádza priamo pod bytovým domom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Dostatok priestoru poskytuje vstavaná skriňa a botník. V kuchyni zostáva kuchynská linka vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor) a v obývačke jedálenský stôl, stoličky, pohovka, konferenčný stolík, vitrína, kreslo. V izbách sa nachádza vstavaná skriňa a v kúpeľni práčka.




Technický stav:




Panelový bytový dom bol postavený v roku 1966, pričom v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie a fasádu, výmenu garážových brán, zateplenie stropov v pivnici a v garážach, rekonštrukciu strechy, výmenu rozvodov vody a plynu, výmenu stúpačiek a vstupných dverí, výmenu a zväčšenie balkónov a vybudovanie optického internetového pripojenia. Byt prešiel v roku 2005 čiastočnou rekonštrukciou -  murované jadro, laminátové podlahy, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni, plastové okná s izolačným dvojsklom. Ohrev vody a vykurovanie je ústredné.




Lokalita:




Ponuka sa nachádza v tichom vnútrobloku v priamom centre Malaciek, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám, no súčasne poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie.  V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).




Názor makléra:




Byt na  ulici  1.mája predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo v centre mesta a vo výbornej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Benefitom tohto bytu je určite vlastná pivnica, skladovací priestor a rovnako aj vlastná garáž, ktorú noví majitelia určite ocenia. Ponuka je vhodná pre viacčlennú rodinu na dlhodobé bývanie či ako investičná príležitosť. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie, ale rovnako aj možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.




Cena:




187.000€




V cene je zahrnuté:




Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471




Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.