Zistite cenu vašej nehnuteľnosti

Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Spoznajte reálnu trhovú hodnotu (cenu) svojej nehnuteľnosti a predajte ju výhodne.

V Modernom maklérovi môžete využiť službu Ocenenie nehnuteľnosti, vďaka ktorej vám pomôžeme na základe rôznych metód oceniť vašu nehnuteľnosť, teda spoznať všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti. Vďaka tomu nepredáte svoju nehnuteľnosť pod cenu, ale výhodne.

Správne ohodnotenie a nacenenie nehnuteľnosti je predpokladom úspešného predaja nehnuteľnosti. Okrem výhodného predaja je určenie správnej trhovej ceny dobrým faktorom aj pri rýchlom predaji. Správne ocenenie nehnuteľnosti je dobre poznať aj pri vybavovaní hypotéky, dedičskom konaní, rekonštrukcii rodinného domu, poistení, refinancovaní nehnuteľnosti a podobne.

Ocenenie nehnuteľnosti a určenie správnej trhovej hodnoty prebieha vo viacerých krokoch. Spôsoby nacenenia nehnuteľnosti sa líšia v závislosti od toho, aký je dôvod poznania ceny nehnuteľnosti. Jedným zo spôsobov, ako zistiť reálnu cenu nehnuteľnosti, je vypracovať znalecký posudok, ktorý môže vypracovať len certifikovaný odhadca, tzv. znalec zapísaný v príslušnom odbore a odvetví v zozname znalcov na Ministerstve spravodlivosti SR (MS SR) alebo realitná kancelária. Hodnotu nehnuteľnosti je tiež možné určiť podľa tabuľky vydanej Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky. Tento tabuľkový systém je súčasťou

prílohy vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a obsahuje parametre rozdelené do 36 tabuliek, ktoré sa pri ocenení nehnuteľnosti zohľadňujú. Tento systém však nezohľadňuje aktuálnu trhovú situáciu, a teda ani vplyv inflácie na cenu nehnuteľnosti, preto sa môže aktuálna cena nehnuteľnosti líšiť. Laicky pohľad na hodnotu nehnuteľnosti nestačí, a preto je dobré využiť profesionálne služby Ocenenia nehnuteľnosti, ktoré môžete využiť aj v Modernom maklérovi.