Na predaj novostavba rodinného domu pod lesom – Prestavlky pri Žiari nad Hronom

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Prestavlky, len pár minút od mesta Žiar nad Hronom. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 733 m² a ponúka úžitkovú plochu 74,4 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Dom disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova.

Základné údaje

Úžitková plocha: 74,4 m²
Zastavaná plocha: 89,3 m²
Pozemok: 733 m²
Stav: novostavba – holodom
Predpokladané dokončenie: júl 2026

Dispozícia a komfortné bývanie

Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný denný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Atmosféru domova umocňuje krb umiestnený v centrálnej časti obývacej izby.

Dispozíciu ďalej tvorí spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba, z ktorej je zabezpečený praktický prístup do všetkých miestností. Celkové riešenie domu ponúka komfortné bývanie pre pár aj menšiu rodinu.

Technický stav a špecifikácia stavby

Výstavba rodinného domu prebiehala postupne od jesene 2024. V prvej fáze boli zrealizované základy a základová doska. Počas roka 2025 boli dokončené priečky, strešná konštrukcia a osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. Začiatkom roka 2026 boli zrealizované rozvody elektriny a vody.

V súčasnosti prebieha realizácia vnútorných omietok a fasády. Dom je vybavený podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo. Predpokladané dokončenie stavebných prác je naplánované na koniec júla 2026.

Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete

- novostavba s moderným dispozičným riešením,
- možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv,
- podlahové kúrenie v celom dome,
- elektrické tepelné čerpadlo,
- krb v obývacej izbe,
- slnečný pozemok s výmerou 733 m²,
- pokojná lokalita pod lesom,
- množstvo turistických trás a možností aktívneho oddychu,
- park priamo oproti domu s majestátnym stromom a hojdačkou,
- krásne výhľady na okolité hory,
- svieža zeleň a príjemné prírodné prostredie,
- plánovaná výstavba oddychového jazierka v blízkosti lesa,
- výborná dostupnosť do Žiaru nad Hronom.

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Prestavlky, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi na okolité vrchy. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza lesík s turistickými trasami vhodnými na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode.

Priamo oproti domu sa rozprestiera park s majestátnym stromom a hojdačkou, ktorý vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. Lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a kontaktom s prírodou.

Ďalším benefitom je plánovaná realizácia jazierka pod neďalekým lesíkom, ktorá by mala prebehnúť v priebehu tohto alebo budúceho roka. Táto investícia prispeje k ešte vyššiemu komfortu bývania a rozšíri možnosti relaxu v okolí nehnuteľnosti.

Cena

189.990 €

V cene je zahrnuté

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, úhradu správneho poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj odborné a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Pavol Bernát - 0918 507 864

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.