Na predaj 3-izbový byt s veľkým potenciálom v Poprade

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Šrobárovej ulici v Poprade. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a majestátne Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť sa predáva s možnosťou flexibilného riešenia zariadenia podľa vašich predstáv – môžete si ponechať aktuálne vybavenie alebo si byt nechať kompletne vypratať a pripraviť na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu bývania.

Byt: 

Podlahová plocha: 65,41 m²

Pivnica: 3 m²

Balkón: 5,2 m²

Dispozícia bytu: 

Byt sa skladá zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou po zmene dispozície, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a oknom, spálne a detskej izby. Kuchyňa spolu s jednou izbou sú orientované na sever, zatiaľ čo dve izby majú južnú orientáciu. V súčasnosti je byt bez balkóna, avšak v cene nehnuteľnosti je zahrnutý nový balkón s úžitkovou plochou 5,2 m2, ktorého výstavba sa plánuje ešte v tomto roku. 



Vybavenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pričom si kupujúci môže vybrať, či si ponechá súčasné zariadenie alebo bude nehnuteľnosť odovzdaná kompletne vyprataná podľa individuálnych požiadaviek a dohody s majiteľom. 



Technický stav: 

Byt si zachováva svoj pôvodný stavebný charakter, ktorý prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou so zmenou dispozície, čím je pripravený na úpravu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je už schválená rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahov bez navýšenia fondu opráv, kde je predpokladaný termín realizácie naplánovaný na prvý kvartál budúceho roku, rovnako ako aj schválená výstavba balkónov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1977 a nachádza sa v udržiavanom technickom stave, je zateplený a má vymenené všetky stúpačky, čo zabezpečuje spoľahlivé fungovanie technických rozvodov a znižuje prevádzkové náklady na bývanie. 



Lokalita: 



Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite na konci slepej ulici, ktorá zaručuje pokojné a bezpečné bývanie bez rušivého dopravného ruchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné občianske vybavenia vrátane základnej školy a materskej škôlky, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka tiež výborné možnosti pre aktívny oddych vďaka prístupnému cyklistickému chodníku, ktorý umožňuje príjemné prechádzky a športové aktivity v blízkosti domova. Kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti všetkých potrebných služieb robí z tejto lokality ideálne miesto pre kvalitné rodinné bývanie. 



Názor makléra: 



Byt na Šrobárovej ulici v Poprade predstavuje výnimočnú príležitosť aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Strategická poloha v pokojnej štvrti ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti základnej školy, materskej škôlky a kompletnej občianskej vybavenosti vrátane nákupných možností. Lokalita sa vyznačuje príjemným komunitným prostredím s príjemnými susedskými vzťahmi a priamym prístupom k prírode, ktoré zabezpečuje pokojné bývanie mimo mestského zhonu. Významnou pridanou hodnotou je aktuálne prebiehajúca kompletná revitalizácia bytového domu, ktorá zahŕňa výstavbu nových balkónov, celkovú modernizáciu spoločných priestorov a inštaláciu nového moderného výťahu, ktorá podstatne zvýši komfort bývania a trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Byt ponúka flexibilitu pre kompletné prispôsobenie podľa individuálnych potrieb a predstáv budúceho majiteľa bez nutnosti kompromisov v oblasti lokality, ktorá patrí medzi najatraktívnejšie v Poprade. 

Cena: 

162.300 € 



V cene je zahrnuté: 



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 

Richard Svoboda – 0905 961 387



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.