Na predaj 1-izbový byt v Martine

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt s loggiou a pivnicou v meste Martin, na ulici Novomeského. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu s výborným potenciálom na dlhodobý prenájom.

Byt: 

Podlahová plocha: 34 m²
Loggia: 4,6 m²

Dispozícia bytu: 

Byt sa skladá z veľkej izby s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a loggie. Priestranná hlavná miestnosť s kuchynským kútom vytvára príjemný otvorený priestor pre bývanie a varenie. Z bytu máte prístup na loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Parkovanie je bez problémov zabezpečené. 

Vybavenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. K dispozícii je optické pripojenie na internet a malá pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Technický stav: 

Byt  prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v dobrom stave bez závažných poškodení alebo chýb. Jadro domu je murované, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť konštrukcie. Byt je vybavený plastovými oknami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú izoláciu a znižujú energetické straty. Interiér je dokončený kvalitnými keramickými obkladmi a dlažbami, ktoré sú praktické a esteticky príjemné. Elektrická inštalácia je kompletne nová, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť elektrického systému. Vykurovanie je riešené ústredne prostredníctvom panelových radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Bezpečnosť objektu zvyšujú bezpečnostné vstupné dvere, ktoré poskytujú ochranu pred neoprávneným vstupom. Dom disponuje preskleneou logiou, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas celého roka. Prevádzkové náklady sú mimoriadne nízke na úrovni 140 eur, čo predstavuje značnú úsporu pre budúcich majiteľov. 

Lokalita: 

Ulica Novomeského v Martine ponúka výnimočnú kombináciu pokoja a dostupnosti, keďže sa nachádza v širšom centre mesta v časti Ľadoveň – Jahodníky – Tomčany s vynikajúcim dopravným spojením do centra pešo do 10-15 minút alebo autom za 3-5 minút. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok, lekárne, pošty, bánk, športovísk a zdravotného strediska v pešej dostupnosti, pričom v blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Tulip a obľúbené potraviny ako Lidl, Billa a Coop Jednota spolu s množstvom ďalších služieb. Táto tichá a bezpečná rezidenčná zóna s bohatou zeleňou a vynikajúcou reputáciou v oblasti bezpečnosti a poriadku je ideálna pre rodiny s deťmi aj starších obyvateľov, ktorí oceňujú pokojné bývanie bez obetovання mestskej dostupnosti a pohodlia. 

Názor makléra: 

Martin je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu, rovnako ako pre mladé páry či jednotlivcov, ktorí sa rozhodujú pre svoje prvé samostatné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka výborný pomer ceny a kvality, nachádza sa v atraktívnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a verejnej dopravy. Pre investorov predstavuje zaručenú investíciu s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti, zatiaľ čo pre začínajúcich vlastníkov je to perfektná príležitosť vstúpiť na trh nehnuteľností za rozumnú cenu. Byt je pripravený na okamžité užívanie, čo eliminuje dodatočné náklady na rekonštrukcie a umožňuje rýchlu monetizáciu investície alebo bezproblémové nasťahovanie. 

Cena:

91.900 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.