Na predaj 2-izbový byt v Nemšovej

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s výbornou dostupnosťou na ulici Osloboditeľov v Nemšovej. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží obytného domu a ponúka bezbariérový prístup, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a praktické bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je bezplatné a dostupné priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje pohodlie pre rezidentov aj návštevy.

Byt: 

Podlahová plocha: 45 m²

Pivnica: 2 m²

Dispozícia bytu: 

Byt sa skladá zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom, z ktorej sa po pravej strane nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Z hlavnej chodby je priamy vstup do priestranného denného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu s kuchynskou časťou. V zadnej časti bytu sa nachádza spálňa. Z obývacej izby vedú balkónové dvere, ktoré poskytujú priamy výstup na pozemok. 



Vybavenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Vo vstupnej chodbe je umiestnená praktická vešiaková zostava spolu so vstavaným botníkom a zrkadlom. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. V kúpeľni je umiestnená automatická práčka. 



Technický stav: 



Byt sa nachádza v pôvodnom technickom stave, avšak je veľmi dobre zachovaný a pripravený na okamžité užívanie. Byt si vyžaduje len základné zariadenie podľa osobných predstáv a potrieb nového majiteľa, pričom všetky hlavné konštrukčné prvky a technické systémy sú plne funkčné a v dobrom stave. Táto vlastnosť ponúka novému majiteľovi príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv a štýlu bývania, zatiaľ čo základná štruktúra a technické zázemie sú spolahlivé a bezproblémové. 



Lokalita: 



Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája pohodlie rodinného bývania s vynikajúcou dostupnosťou. Bytový dom je situovaný na pozemku s vlastným detským ihriskom, ktoré poskytuje bezpečný priestor na hranie a zábavu pre deti, a ponúka možnosti na vytvorenie príjemného posedenia pre relaxáciu a spoločenské chvíle. Parkovanie je riešené komfortne priamo pri obytnom dome, čo zaručuje pohodlné a bezpečné státie vozidiel. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo umožňuje jednoduché cestovanie do väčších miest a centier, zároveň je zabezpečený rýchly prístup do centra mesta Nemšová, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb potrebných pre každodenný život. Pre milovníkov aktívneho odpočinku a cyklistiky je v blízkosti vedená cyklotrasa, ktorá ponúka možnosti pre rekreačné aktivity a zdravý životný štýl v krásnom prírodnom prostredí. 



Názor makléra: 

Podľa môjho odborného názoru predstavuje táto nehnuteľnosť v Nemšovej výnimočnú príležitosť pre rôzne typy kupujúcich, či už ide o mladé páry hľadajúce svoj prvý spoločný domov alebo investorov zameriavajúcich sa na dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Strategická poloha s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1 zabezpečuje komfortnú prepravu do väčších miest, zatiaľ čo blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti garantuje pohodlie každodenného života. Pre aktívnych obyvateľov je táto lokalita skutočným rajom - priamy prístup k cyklotrásam, malebné prechádzky pozdĺž rieky Váh, kvalitné športovisko, letná plaváreň a moderne vybavené fitnescentrum vytvárajú ideálne podmienky pre zdravý životný štýl a aktívne trávenie voľného času, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti na trhu. 

Cena:

115.000 € 

Mesačné náklady vrátane energii sú 180 € / 2 osoby. 

Nehnuteľnosť je po dohode ihneď voľná. 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 

Katka Lovasová – 0902 181 141 



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.