Na predaj rodinný dom v Lubine - Nové Mesto nad Váhom

Hľadáte miesto pre bývanie v inom štýle? Mať pokoj na duši, slobodu výhľadu a prírodu po boku?

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v lokalite, ktorú si ihneď zamilujete. Využite jedinečnú príležitosť dotvoriť si interiér úplne podľa svojich predstáv - od vlastného návrhu až po dokončenie na kľúč. Flexibilné riešenie pre tých, ktorí túžia po bývaní  podľa svojich požiadaviek. 

Dom: 

Podlahová plocha: 152 m²
Zastavaná plocha: 112 m²
Pozemok: 495 m²
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrika, žumpa (8m3)

Dispozícia domu:

Dom má dve podlažia s atypickým ustúpeným poschodím. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kde napravo vedie do priestrannej obývacej izby s kuchyňou v štýle open space, ktorý musíte vidieť, ten pocit a pôsobenie je neskutočné a priamy výstup na terasu. V chodbe nájdete prakticky riešenú kúpeľňu s WC. Vľavo od vstupnej chodby je umiestnená technická miestnosť, schodisko a dve samostatné izby. Druhé podlažie ponúka ďalšie dve izby a druhú kúpeľňu s WC. Celkovo dom disponuje piatimi obytnými miestnosťami, čo poskytuje dokonalý priestor pre celú rodinu a spája funkčnosť s moderným a vzdušným dizajnom.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, čo poskytuje novému majiteľovi úplnú slobodu pri dokončení interiéru podľa vlastných predstáv. K dispozícii je možnosť dokončenia do štandardu alebo využitia kompletného servisu dokončenia na kľúč. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si priestory presne podľa individuálnych potrieb a vkusu budúceho majiteľa.
V prípade záujmu je možnosť dokúpenia si ďalšieho pozemku vo viacerých výmerách.

Technický stav:

Domy boli postavené v roku 2024 a skolaudované v marci 2025. Sú postavené v modernom štýle s bielou fasádou, antracitovou strechou značky Bramac a veľkými plastovými oknami Salamander s trojsklom, ktoré rešpektujú pôvodnú architektúru. Obývacia izba typu open space siahajúca až po strechu vytvára dojem vzdušnosti a elegancie. Konštrukcia je zo železobetónových základov, stien z tvárnic Ytong a zateplením 200 mm izoláciou. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s kotlom, prípravou na tepelné čerpadlo, klimatizáciou a krbom. Má kompletné riešenie elektroinštalácie, vody a odpadu. Domy sú aktuálne v štádiu holodomu, pripravené na individuálne interiérové dokončenie. Súčasťou je 8 m³ žumpa, vonkajší elektromer a vodomerná šachta. Nehnuteľnosti disponujú priamym prístupom na hlavnú cestu. Dom je v súkromnom vlastníctve, bez tiarch a je k dispozícii aktuálny znalecký posudok.

Lokalita:

Bývanie v obci Lubina ponúka pokojné prostredie v srdci podjavorinskej oblasti na slovensko-moravskom pohraničí. Obec je nádherne situovaná v horskej doline, ktorú zo severa lemuje hlavný hrebeň Bielych Karpát a z východu i západu ich bočné výbežky. Časť Hrnčiarové sa nachádza len 14 km od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom, pričom diaľničný privádzač Bratislava - Žilina je vzdialený približne 20 km, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle dopravné spojenie s väčšími mestami. Okolie poskytuje bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity a rekreáciu - turistické chodníky, cyklotrasy a bezprostredný kontakt s prírodou ocenia všetci milovníci aktívneho oddychu, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť v lokalite Hrnčiarové v Novom Meste nad Váhom ponúka skvelú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich bývanie vo vyhľadávanej oblasti. Ako realitný agent môžem potvrdiť, že poloha nehnuteľnosti - lokalita Hrnčiarové je obľúbená pre svoje príjemné prostredie a občiansku vybavenosť. Rodinný dom ma vynikajúcu dispozíciu a jeho prevedenie je dokonalou súhrou pokoja, pokory, kvalitnej práce a prírody.

Cena:

229.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Tešíme sa na Vás. 
Katarína Lovasová – 090218141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.:text je nahotov