Na predaj rodinné domy v novom developerskom projekte SELANKY - Pobedim

Moderný maklér ponúka na predaj rodinné domy v novom developerskom projekte SELANKY, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej obytnej štvrti na okraji obce Pobedim. Domy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dostupnej lokalite. K domu prislúcha terasa a garáž. V rámci projektu máte možnosť využiť aj moderný bazén so slanou vodou, ktorý je k dispozícii počas celého roka. Realizácia tejto novovznikajúcej lokality je rozdelená na 3 etapy, pričom momentálne prebieha výstavba 1. etapy, ktorej dokončenie je plánované na jar 2026.

Dom:

Úžitková plocha: od 117.54 m²
Zastavaná plocha: od 148 m²
Pozemok: od 596 m²
Terasa: od 8.04 m²

Dispozícia:

Dom pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety, kúpeľne s WC a garáž. 

Zariadenie domtu: 

Dom sa predáva ako HOLODOM, čo vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutá predpríprava na klimatizáciu a digestor, rekuperačná jednotka zabezpečujúca čerstvý vzduch, teplovodné podlahové vykurovanie a kvalitné vypínače a zásuvky značky Legrand-Niloe. Pre tých, ktorí uprednostňujú kompletné riešenie, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu za cenu 16.375 €, ktorá zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitárnu techniku.

Technický stav: 

Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, vrátane železobetónovej nosnej konštrukcie, pálených brúsených tehál s akustickou izoláciou a 6-komorových plastových okien s trojsklom. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné dvere a okná. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie. 

Lokalita:

Domy v SELANKÁCH sú aj výbornou investičnou príležitosťou v lokalite, kde v posledných rokoch záujem o bývanie aj prenájom stúpa. Obec Pobedim ponúka aj širokú škálu kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkej pešej dostupnosti je pošta, škôlka, škola, všeobecný lekár i zubár, supermarket, potraviny, obchod so záhradkárskymi potrebami. O možnosti voľnočasového využitia priamo v obci tiež nie je núdza. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, pieskovým volejbalovým ihriskom, kolkáreň. Na svoje si prídu i rybári na miestnom rybníku, či poľovníci vo svojom revíri, ale i cyklisti na blízkej Vážskej cyklomagistrále, ktorou sa dostanú do Piešťan i do Trenčína.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v kľudnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Projekt SELANKY ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj komfortné zázemie s modernými službami a infraštruktúrou. SELANKY však nie sú len o výstavbe domov– ide o komplexný zámer, ktorý prepojí komfortné bývanie s modernou infraštruktúrou a komunitnými službami. V polyfunkčných priestoroch vzniknú obchody, lekáreň, kaviareň s terasou, detským ihriskom a ďalšie služby pre relax a športové aktivity. Naviac, iba pre majiteľov bude k dispozícii aj moderný bazén so slanou vodou využiteľný počas celého roka. Lokalita SELANKY v sebe spája atmosféru vidieka s možnosťami, ktoré sú typické pre mestské prostredie, čím poskytuje harmonické a komfortné bývanie pre každého.

Cena:

Rezervačný poplatok: 9.980 €  (zvyšok až po kolaudácii)
Po zrealizovaní základovej platne úhrada 2. časti kúpnej ceny vo výške 20%
Zaplatenie časti kúpnej ceny vo výške určenej financujúcou bankou po dokončení neuzatvorenej hrubej stavby s následným postupným financovaním z financujúcej banky v hodnote zvyšných % z kúpnej ceny domu
Podpis kúpnej zmluvy po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia a zaplatenie zvyšnej časti kúpnej ceny domu
Parkovacie státie: 5.125 €
K dispozícii možnosť dokončenia do štandardu: 16.735 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Viac informácii: Web stránka projektu
Ivan Kršák - 0915 854 935
Oliver Granec - 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.