Na predaj zariadená novostavba 3-izbového rodinného domu pri Malackách

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej kúsok od Malaciek. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a disponuje priestrannými izbami, peknou kuchyňou s jedálenským stolom a výstupom na terasu, dvomi parkovacími miestami pod prístreškom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti golfového parku Eurovalley Golf Park Malacky a spĺňa požiadavky pre nízkoenergetickú nehnuteľnosť s certifikátom A0.  

Dom:

Úžitková plocha: 84 m2
Zastavaná plocha: 104 m2
Pozemok: 167 m2
IS: voda, elektrina, septik

Dispozícia:

Rodinný dom poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie. Vstupnými plastovými dverami vchádzame do predsiene so vstavanou skriňou, botníkom a vešiakovou zostavou a pokračujeme do dennej časti domu, ktorá pozostáva z obývacej izby kuchyne s jedálenskou častou a výstupom na terasu. Po ľavej strane z chodby sa nachádza jedna izba a z centrálnej chodby vstupujeme do druhej izby, komory a veľkorysej kúpeľne so sprchovým kútom.  

Zariadenie:

Interiér domu je ladený do príjemných zemitých tónov. V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku (plynový sporák, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička), priestor šikovne predeľuje jedálenský stôl so stoličkami a stropným osvetlením. V spálni sa nachádza posteľ a vstavaná skriňa. Vo vedľajšej spálni je k dispozícii šatníková skriňa a posteľ. Kúpeľňa je vybavená nábytkom s nástenným zrkadlom a práčkou. V technickej miestnosti ostáva plynový kotol s ohrevom na vodu . Úložný priestor zabezpečuje aj vstavaná skriňa na chodbe.

Technický stav:

Kolaudácia domu prebehla v roku 2018, obvodové murivo je z pálenej tehly (300 mm), tepelná izolácia je na báze polystyrénu (150 mm), deliaca priečka medzi domami je z akustickej tehly, stropná konštrukcia je drevená trámová s podhľadom zo sadrokartónových dosiek, strešná konštrukcia je drevená pultová a strešná krytina je z pálenej škridle. Podlahy miestností tvoria laminátové parkety, na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti a WC je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami. Na stenách sú hladké omietky, biela maľovka, obývacia izba disponuje kamenným obkladom. Teplo zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie s termostatom. Exteriér domu tvorí zastrešená terasa, udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami a úžitková záhrada s prístrešokom na  náradie. Priamo pred domom môžete zaparkovať 1 osobné vozidlo a ďalšie 2 je možné zaparkovať vo dvore vedľa domu pod prístreškom.  

Lokalita:

Nehnuteľnosť má výbornú polohu, nakoľko sa nachádza v novovzniknutej lokalite v tesnej blízkosti prírody a zároveň niekoľko minút od okresného mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe škôl, škôlok, obchodov, nemocnice, pošty, športových a relax centier, nákupných centier, reštaurácií, barov, kaviarní, ale tiež Zámockého parku vyhľadávaného pre relax, šport či oddych.

Názor makléra:

Ponuka v Píniovej aleji je výnimočná najmä svojou lokalitou v obkolesení borovicových lesov. Príjemnú atmosféru a dokonalý pokoj zabezpečuje bezprostredná blízkosť prírody a medzi ostatné benefity patria tiež nízke náklady, priestranné miestnosti, dostatok úložného priestoru, moderné zariadenie, vlastné parkovanie a výborná dostupnosť do Malaciek aj na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí potrebujú bezbariérové bývanie, pre mladé páry, rodiny s deťmi ale aj seniorov, ktorí radi trávia čas v prírode a potrebujú mať všetko na jednom podlaží.

Cena: 

229.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.