Na predaj 3-izbový byt s loggiou a možnosťou dokúpenia garáže v Podunajských Biskupiciach

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 2/3 poschodí zatepleného panelového domu bez výťahu na Bodrockej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt je synonymom pre pokojné a súkromné bývanie, ktoré si zamilujete.

Byt: 

Úžitková plocha: 64 m²
Loggia: 3,5 m²
Pivnica: 1,75 m²

Dispozícia bytu:

Byt disponuje vstupnou chodbou, z ktorej sa vchádza do prvej spálne na ľavej strane. Ďalej sa v byte nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, druhá samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka byt komfortné a praktické bývanie s dostatkom priestoru.

Zariadenie bytu:

Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody. V kuchyni a chodbe je vstavaný drevený nábytok na mieru, ktorý dodáva bytu eleganciu a praktickosť. Kuchyňa je vybavená  spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou a digestor). 

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňa výmenu TÚV, sanitu, obklady v kúpeľni, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, dlažbu v chodbe a plastové okná. Elektrické rozvody neboli menené. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s iba 8 bytovými jednotkami. Bytový dom má plastové okná a vchodové dvere na chip. 

Lokalita:

Bývanie na Bodrockej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúka tiché a pokojné prostredie, pričom je len 20 minút jazdy do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú škôlky, školy, obchody a reštaurácie, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Lokalita je dobre napojená na verejnú dopravu, vrátane vlakovej stanice. V blízkosti sa nachádzajú prírodné oblasti ideálne na prechádzky a cyklistiku. Lesopark a športoviská ponúkajú možnosti na aktívny oddych. S výborným prístupom na diaľnicu je táto lokalita ideálna aj pre rýchly presun do okolitých miest.

Názor makléra:

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a súkromia. Kompletná rekonštrukcia z roku 2021, kvalitné materiály a praktické prvky zabezpečujú bezstarostné bývanie. Drevený vstavaný nábytok v chodbe a kuchyni dodáva bytu eleganciu a praktickosť. Loggia je skvelým miestom na relax. Samostatná murovaná pivnica je praktickým bonusom na uskladnenie vecí. Vďaka nízkemu počtu bytových jednotiek v dome si tu užijete pokoj a súkromie. Byt je vhodný pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné a praktické bývanie v skvelej lokalite. S vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra je to ideálna voľba pre každého.

Cena:

206.600 €
Mesačné náklady: 210€ správa, 30€ elektrina, 7€ plyn
Možnosť dokúpenia samostatnej garáže 16m2 na Dudvažskej ulici: 10.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.