Na predaj klimatizovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a možnosťou prerobenia na 5-izbový v Senci

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so zastrešenou terasou a garážou v pokojnej časti na Dobšinského ulici v Senci. Lokalita je veľmi príjemná, zastavaná rodinnými domami a poskytuje dostatok súkromia. Dom je klimatizovaný, disponuje priestrannými izbami, upraveným pozemkom, garážou pre 2 osobné vozidlá s výmerou 45 m2 a tiež povalou s dostatkom úložného priestoru.

Dom:

Úžitková plocha: 144 m2
Zastavaná plocha: 107 m2
Garáž: 45 m2
Pozemok: 641 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa, optika

Dispozícia:

Rodinný dom disponuje jedným nadzemnými podlažím a obytným podkrovím, pričom poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, komora, spálňa, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom, odkiaľ je zabezpečený výstup na terasu.
Obytné podkrovie disponuje 2 samostatnými spálňami, pričom jedna má k dispozícii balkón a veľkorysý šatník, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu. Na poschodí je tiež vstupná hala, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, technická miestnosť a výstup na povalu.

Na pozemku s výmerou 641 m2, ktorého prevažná časť je zatrávnená sa nachádza terasa s pergolou o výmere 22 m2, kde si môžete vychutnať posedenie s rodinou či priateľmi, garáž pre 2 osobné vozidlá (brána na elektrické ovládanie), skleník na pestovanie zeleniny, záhradný domček a pozemok poskytuje dostatok priestoru na rôzne aktivity. Výhodou je automatická závlaha pozemku napojená na studňu, ktorá poskytuje dostatočný zdroj závlahy pozemku.

Orientácia domu je na východ a západ.

Vybavenie domu:

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa na chodbe. Zvyšok zariadenia je možné ponechať po dohode s majiteľom.

Technický stav:

Kolaudácia rodinného domu spoločne s garážou prebehla v roku 2009. Obvodové murivo je z tehly o hrúbke 38cm, zateplenie je polystyrénové o hrúbke 8cm, strecha je sedlová, strešná krytina betónová škridla, okná sú plastové s izolačným dvojsklom vo farbe dreva so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, v prednej časti domu s exteriérovými žalúziami. Vstupné dvere sú bezpečnostné.  V dome je keramická dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Dom poskytuje zabezpečenie v podobe alarmu so senzormi pohybu a kamerovým systémom. Vykurovanie domu je zabezpečené na prízemí teplovodným podlahovým vykurovaním, na poschodí radiátormi, ktoré sú napojené na plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti. Alternatívnym zdrojom vykurovania je krb na tuhé palivo, umiestnený v obývačke. K dispozícií je aj klimatizácia. Ohrev teplej vody je rovnako napojený na plynový kotol. V dome je zabezpečené optické internetové pripojenie.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti Senca na Dobšinského ulici. Okolie je veľmi príjemné, pokojné, neďaleko sa nachádza Strieborné jazero. Senec poskytuje občanom kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane Slnečných jazier vyhľadávaných pre rekreačné športy, kúpanie, relax a rôzne kultúrne podujatia.  

Názor makléra:

Ponuka v Senci poskytuje bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti mesta, vďaka čomu zabezpečuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný a udržiavaný pozemok, garáž pre 2 osobné vozidlá a možnosť prerobenia na 5-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť navyše novým majiteľom poskytuje dostatok úložného priestoru. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť a priaznivá vzdialenosť od hlavného mesta.

Cena:

405.000€
Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú približne vo výške 130€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471


Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.