Na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou v Košiciach

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj presvetlený 2-izbový byt na Sofijskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 3/8 poschodí panelového bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prislúcha k nemu tiež loggia a pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.


Byt:
Úžitková plocha: 50 m2
Loggia: 3 m2
Pivnica: 2 m2

Dispozícia bytu:
Byt má šikovnú a praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a spálne s výstupom na loggiu. Priamo z chodby je vchod do komory, ktorú môžete využivať na uskladnenie potravín či iných vecí do domácnosti.

Zariadenie bytu a technický stav:
Byt sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom, po dohode s majiteľmi je však možné ponechať aj ostatné vybavenie. V obývacej izbe nájdete vstavanú skriňu s výklopnou manželskou posteľou pre prípadné návštevy. V kuchyni sa nachádza nadčasová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, umývačka riadu, digestor) a jedálenský stôl so sedením pre tri osoby. Spálňa disponuje priestrannou šatníkovou skriňou. Vychytávkou bytu je úložný priestor v strope na chodbe, ktorý majitelia docielili znížením pôvodného stropu. Na chodbe, v kúpeľni a WC je položená dlažba, zvyšok bytu disponuje laminátovou podlahou.

Lokalita:
Nehnuteľnosť na nachádza v pokojnej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu nájdete základnú školu, reštaurácie, kaviarne, potraviny Billa, Lidl, Coop Jednota či dokonca METRO, detské ihriská, fitness centrum a jeho okolie navyše poskytuje množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do centra aj okolitých častí mesta vďaka zastávke MHD, ktorá je vzdialená len niekoľko minút od domu.

Názor makléra:
Ponuka na Sofijskej ulici predstavuje množstvo výhod pre mladé rodiny, ako aj pre starších ľudí, najmä vďaka dobrej dostupnosti do mesta v kombinácii s pokojným charakterom lokality. Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom a vstavanými spotrebičmi, čo novému majiteľovi zníži počiatočnú investíciu. Výhodou je aj praktická čiastočná rekonštrukcia a dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť môže byť vhodná aj na dlhodobý prenájom.

Cena:
129.990€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Dávid Babinčák – 0918 260 063

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.