Na predaj rodinné sídlo s nadštandardným pozemkom v Prakovciach

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Prakovce. Dom sa nachádza v pokojnej uličke a je postavený na veľkorysom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 52,9 árov. Okrem množstva priestoru v exteriéri a interiéri disponuje tiež garážou s dvoma parkovacími státiami a letnou kuchyňou s priestrannou terasou. Výhodou je tiež energetický certifikát triedy A.



Dom:



Zastavaná plocha domu: 177 m²Zastavaná plocha garáže s letnou kuchyňou: 174 m²Pozemok: 5 290 m²IS: elektrina, vodovod, čistička odpadových vôd, plyn



Dispozícia domu:



Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, hosťovskej kúpeľne, dvoch izieb a veľkorysej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a špajzou a obývacia izba s výstupom na terasu. Priestrannosť a vzdušnosť dennej časti dodávajú vysoké stropy a veľkoformátové okná. Na prízemí domu nájdete tiež práčovňu. Na druhom podlaží sa nachádza galéria, ktorá prepája štyri priestranné spálne a kúpeľňu s WC, dva šatníky, jedno samostatné WC a kuchyňu.



Zariadenie domu:



Špecifickosťou domu sú dve plne vybavené a na mieru robené kuchynské linky s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a vstavanou rúrou na oboch podlažiach. Dennej časti dominuje pohovka, obývacia zostava a krb. Vo všetkých spálňach na poschodí nájdete postele a šatníky.



Technický stav:



Stavba domu prebehla v roku 2000 a kolaudácia v roku 2002, postavený je z tehál, strecha je šikmá a pokrytá škridlou Tondach. V celom dome sú kvalitné eurookná. Okrem štandardného plynového kúrenia je možné využívať alternatívne vykurovanie prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Exteriér domu je ohraničený pletivom, vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána s automatickým pohonom. Garážová brána je na ovládanie a disponuje parkovacími miestami pre dve vozidlá letnou kuchyňou, ktorá je tiež podpivničená. Terasa je zo zámkovej dlažby.



Lokalita:



Sídlo sa nachádza v príjemnej lokalite, v ktorej v budúcnosti už nebude prebiehať ďalšia výstavba. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť v podobe materských škôl, základnej školy, potravín, pizzerie, kaviarní, pošty a športového areálu. Z obce sa pohodlne dopravíte aj do okolitých miest Gelnica (5 minút), Krompachy (20 minút) a Košice a Prešov (do 40 minút autom). Dopravu tiež zabezpečuje prímestská hromadná doprava a z obce navyše premávajú pravidelné linky železničnej dopravy. Bonusom lokality je blízkosť vodnej nádrže Ružín a lyžiarskeho strediska Plejsy.



Názor makléra:



Ponuka v Prakovciach je jedinečná vďaka veľkorysej rozlohe pozemku a štýlovej stavbe s ôsmymi izbami, ktorá poskytuje priestor aj pre viacčlennú rodinu. Dom využíva moderné technológie, vďaka ktorým sú mesačné náklady minimálne a komfort bývania stačí dotiahnuť drobnými úpravami nového majiteľa. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa a v prípade záujmu poskytuje priestor aj na realizáciu podľa vlastných predstáv, či už dobudovaním bazéna alebo vysadením zelene. Príjemným dojmom pôsobí aj okolie nehnuteľnosti najmä vďaka jednotnej architektúre susedných domov a veľkorysým pozemkom. Rovnako dôležitým aspektom je aj občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do okolitých miest.



Cena:



Dohodou



V cene je zahrnuté:



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.Branislav Šimon – 0919 181 143



Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.