Na predaj štýlová 3-izbová časť dvojdomu v pokojnej časti obce Rovinka

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbovú časť rodinného dvojdomu so záhradou a parkovaním na Nechtíkovej ulici v obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite, disponuje vlastným vstupom, tromi parkovacími miestami a pozemkom s bazénom. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.


Dom:


Úžitková plocha: 105 m²
Prízemie: 53 m²
Poschodie: 52 m²
Pozemok: 224 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia


Dispozícia a vybavenie domu:


Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom, technická miestnosť, samostatná toaleta a vstup na pozemok. Poschodie nehnuteľnosti disponuje dvomi samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou s vaňou a šatníkom. Na pozemku sa nachádza dláždená terasa s drevenou pergolou a bazén. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 3 parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú vo dvore. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, bazén, upravená zeleň a vybudované parkovanie s 3 parkovacími státiami. K dispozícii je oplotenie s elektrickou bránou.


Technický stav:


Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, pričom bola postavené z kvalitnej tehly. Dokončenie dvojdomu prebehlo vo vyššom štandarde, pričom nehnuteľnosť ponúka aj možnosť prerobenia na 4-izbovú dispozíciu. Vykurovanie dvojdomu je podlahové prostredníctvom plynového kotla značky Protherm s jednym regulátorom teploty. Nehnuteľnosť disponuje komínom s predprípravou na krbovú vložku a klimatizáciu na oboch podlažiach. Internetové pripojenie je zabezpečené cez Orange a 4ka.


Lokalita:


Obec Rovinka ponúka moderné a tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 a D4 je Bratislava dostupná do 15 minút. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta.


Názor makléra:


Táto moderná nehnuteľnosť v Rovinke ponúka výnimočné spojenie súkromia, komfortu a výbornej polohy. Priestranný interiér, záhrada s bazénom a tri parkovacie státia vytvárajú ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Možnosť úprav dispozície a kvalitné technické vybavenie pridávajú na hodnote tejto nehnuteľnosti. Skvelá investícia pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti Bratislavy.


Cena:


369.000 €


V cene je zahrnuté:


Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Sebastián Duhaj – 0908 210 553


Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.