Popis
Moderný maklér ponúka na predaj presvetlený zrekonštruovaný rodinný dom v obci Trnávka len 34 km od Bratislavy a hneď vedľa napojenia na rýchlostnú komunikáciu R7. Dom disponuje množstvom obytného priestoru a vďaka svojej dispozícii môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, keďže každá jednotka má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie. Priestor môže byť využívaný aj na podnikateľské účely (rôzne služby) alebo ako bytová jednotka pre nájomcov, nakoľko je v tejto lokalite pomerne vysoký dopyt po nájomných bytoch. Ponuka disponuje tiež dvomi garážami a podzemnou klenbovou pivnicou.
Benefity:
- priestranná nehnuteľnosť s možnosťou bývania aj pre väčšie rodiny alebo dvojgeneračné bývanie
- možnosť podnikania
- strategická poloha blízko Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy
- dve samostatné garáže napojené na elektrinu a vodu
- praktická dispozícia s oddelenými obytnými časťami
- podzemná klenbová pivnica
- pokojná obec
- kompletná rekonštrukcia interiéru
Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, zádverie, tri samostatné izby, kuchyňa, komora, technická miestnosť, kúpeľňa, WC a garáž pre 2 autá. Na poschodí nájdete centrálnu chodbu, kuchyňu s jedálňou so vstupom na manzardku, komoru so schodmi na pochôdzne podkrovie, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a tri priestranné izby, pričom z obývacej izby aj spálne sa dostanete zároveň na balkón.
Zariadenie domu a technický stav:
Dom sa predáva čiastočne vybavený. Súčasťou zariadenia sú dve kuchynské linky so spotrebičmi a kúpeľňová sanita. Stavba prebehla v roku 1986, konštrukcia je tehlová (40 cm) bez zateplenia. Strešná konštrukcia je drevený krov sedlovej strechy. Ponuka prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru v roku 2017, ktorá zahŕňala nové elektrické rozvody, stierky, maľovky a znížené sadrokartónové stropy, nové plávajúce podlahy a dlažby, renováciu kúpeľní, kuchynské linky na mieru, plastové okná so sieťkami, nové interiérové dvere, zárubne aj vchodové dvere, nový plynový kotol a radiátory. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom – radiátory a teplú vodu zabezpečuje 80 l bojler. V obývacej izbe je klimatizácia a v každej izbe je tiež zavedený internet a prípojka na TV.
Súčasťou domu je aj hospodárska budova so skladovými priestormi, ktorá je spojená s druhou garážou, kde sa nachádza montážna jama, udiareň a dielňa.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Trnávka, ktorá je známa výbornou polohou a dostupnosťou, keďže sa nachádza len 34 km od Bratislavy a pár km od Šamorína. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie a prístup k hlavným dopravným ťahom a blízkosť mesta Šamorín zaručuje komfortný život s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Trnávka poskytuje základnú občiansku vybavenosť, no región Dunajskej Stredy je známy najmä dynamickým rozvojom, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 152 m2
Úžitková plocha: 250 m2
Hospodárska budova s garážou: 88 m2
Pozemok: 564 m2
IS: voda, plyn, elektrina, žumpa a vlastná studňa, optický internet
Cena:
189.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
