Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný a priestranný chalet v centre lyžiarskeho strediska Donovaly v luxusnej štvrti s názvom Donovalley zložený z dvoch samostatných ubytovacích jednotiek. Celá budova pozostáva zo štyroch spální, dvoch kuchýň, dvoch obývacích izieb, party miestnosti, lyžiarne a wellness. Nehnuteľnosť poskytuje možnosti využitia na súkromné aj podnikateľské účely a umiestnenie chaletu navyše zabezpečuje výhodné podmienky pre krátkodobý prenájom so skvelými recenziami a prenajímacou históriou. Parkovanie je možné priamo pred domom.
Budova:
Zastavaná plocha: 200 m2
Úžitková plocha: 366 m2
Pozemok: 674 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia
Dispozícia chaletu:
Apartmány:
Každý apartmán má samostatný vstupný vchod. Po vstupe sa nachádzame v predsieni so samostatným WC a na prízemí nájdete tiež dennú časť, ktorá je zložená z plne vybavenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s krbom. Z dennej časti je aj výstup na terasu. Priestor vedľa schodiska je v jednom apartmáne využívaný ako detský kútik a v druhom ponúka rozmernú chladničku. Na poschodí každého apartmánu sa nachádzajú dve samostatné spálne, pričom z jednej je výstup na balkón a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Apartmány sú prepojené spojovacou chodbou so schodiskom do suterénu. Každý apartmán má parkovanie pre 2 autá priamo pred budovou.
Suterén:
Suterén pozostáva z niekoľkých sekcií. Nájdete tu strojovňu s dvomi elektrickými kotlami a práčovňou, samostatné WC a lyžiareň. Z vnútornej strany komplexu je suterén presvetlený francúzskymi oknami, ktoré dodávajú priestoru úžasnú atmosféru. Ľavý priestor slúži ako relaxačná miestnosť so samostatnou sprchou, oddychovou zónou a saunou a pravý priestor slúži ako spoločenská miestnosť. Zo suterénu je možný výstup na terasu, kde sa nachádza detský vonkajší kútik, jacuzzi a ohnisko.
Zariadenie a technický stav:
Chalet sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie. Stavba je z rôznych materiálov, pričom obvodové múry majú hrúbku 44 cm. Strecha má drevený krov a betónovú škridlu. V roku 2024 prebehlo v budove odborné ošetrenie externých drevených prvkov, čím sa predĺžila ich životnosť. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené dvomi elektrickými kotlami, podlahovým teplovodným vykurovaním a dvomi elektrickými bojlermi. Odpad je odvádzaný do obecnej kanalizácie. Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky formy zabezpečenia – kamery, detektory pohybu, detektory dymu aj detektory vody, čím vieme zabezpečiť maximálnu ochrana a bezpečnosť.
Lokalita:
Objekt sa nachádza v luxusnej štvrti Donovalley v samotnom centre lyžiarskeho strediska Donovaly, ktoré je jednou z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku vo všetkých ročných obdobiach, vďaka čomu je celý priestor prispôsobený tak, aby zabezpečil návštevníkom uspokojenie všetkých potrieb. V zimných mesiacoch je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka lyžiarskemu stredisku, ktoré poskytuje modernú lanovku a zjazdovky. V okolí sa nachádza tiež kvalitná gastronómia a množstvo aktivít pre deti, napríklad Donovalkovo, bobia dráha či Habakuky. Cez leto je možné priestory využiť aj na turistiku, cyklovýlety či rôzne športové aktivity.
Názor makléra:
Chalet na Donovaloch predstavuje úžasnú investíciu aj pre náročného klienta, ktorý chce využiť priestor pre súkromné účely, ale zároveň ponúka skvelú možnosť pre zhodnotenie svojej investície vo forme krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a nevyžaduje si žiadne dodatočné náklady, nakoľko sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Svojou lokalitou, charakterom a vybavením ponúka zaujímavú investíciu s dobrým zhodnotením finančných prostriedkov a zabezpečuje každoročný nárast výnosu.
Cena:
Cena dohodou
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
