info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 18 júla, 2024
  • 3 počet izieb / spální
  • 89.00 m2 úžitkovej plochy

Na predaj zaujímavo dispozične riešený 3-izbový byt v srdci Starého mesta

354 900 €
Favorite

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Americkom námestí. Ponuka sa nachádza na 1/7 podlaží bytového domu a zaujme najmä nevšednou, no dobre riešenou dispozíciou a umiestnením v rámci bytového domu. K bytu prináleží aj pivničná kobka a odkladací priestor priamo pred bytom, ktorý je možné si prenajať. Parkovanie je možné v okolí domu.

Byt:

Podlahová plocha: 89 m2
Odkladací priestor priamo pred bytom: 6 m2 (na prenájom)

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, loggie a komory. Kúpeľňa sa nachádza na konci chodby. Byt je orientovaný na východ aj západ.

Zariadenie bytu a technický stav:

Vo vstupnej chodbe sa nachádza skriňa s odkladacím miestom na topánky a kabáty. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) a priestranným jedálenským stolom. V obývacej izbe nachádza sedacia súprava s konferenčným stolíkom, skrinka pod TV a televízor. Dizajn dopĺňa obývacia stena a akvárium. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. V detskej izbe nájdete posteľ a pracovný stôl.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom prešiel zateplením fasády a výmenou stúpačiek, výťahov aj vnútorných rozvodov.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra v starom obchodnom dome Avion, pričom dostupnosť do centra Bratislavy je približne 5 minút chôdze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, ale aj materskú a základnú školu a detské ihriská. Voľnočasové aktivity zabezpečuje široké množstvo služieb a dostupnosť zabezpečujú viaceré MHD spoje.

Názor makléra:

Ponuka na Americkom námestí pôsobí vďaka vkusnej rekonštrukcii príjemným a útulným dojmom a zabezpečí budúcim majiteľom ideálne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v centre Bratislavy. Priestranná loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si na nej môžete každý deň nerušene vychutnať kávu. Orientácia na východ aj západ zabezpečuje v byte dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a bonusom je tiež dostatok úložného priestoru. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár s aktívnym životným štýlom alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Špecifikum a jedinečnosť bytu dotvára devíza príjmu z prenájmu nebytových priestorov, ktoré sa nachádzajú na prízemí bytového domu, vďaka čomu má byt nízke mesačné náklady a prípadné rekonštrukcie bytového domu sú hradené z prostriedkov z fondu opráv.

Cena:

354.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 51836
Cena: 354 900 €
Celková rozloha: 89.00 m2
Počet izieb: 3
Kúpeľne: 1
Pivnica (počet): 1
Logia (počet): 1
Poschodie: 2/7

Vybavenie

Other Features
Klimatizácia
Kompletne zariadený

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

2-izbový byt
Kompletná rekonštrukcia

Na prenájom presvetlený, kompletne zariadený...

700 € vrátane energií
Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný, zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izb ...
Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný, zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt  na ulici Pr ...
2 1 55.00 m2details
3-izbový byt
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj príjemný 3-izbový byt s množstvom ...

85 000 €
Moderný Maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s komorou, dvomi pivnicami a veľkým ...
Moderný Maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s komorou, dvomi pivnicami a veľkým balkónom na Hlavnej ulic ...
3 1 55.00 m2details
2-izbový byt
Novostavba
Štýlový interiér

Na predaj štýlový 2-izbový byt so slnečnou t...

299 000 € + parkovacie státie
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný 2-izbový byt s p ...
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný 2-izbový byt s priestrannou terasou  ...
2 1 98.00 m2details

Porovnať ponuky

Mgr. Lucia Tóthová