Popis
Ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový byt prerobený na 3,5-izbový byt, ktorý sa nachádza na obľúbenom nitrianskom sídlisku Chrenová. Byt je situovaný na 3/11 podlaží v zrekonštruovanom bytovom dome. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.
Byt:
Celková plocha bytu: 60,66 m2
Loggia: 4 m2
Dispozícia bytu:
Zo vstupnej chodby vchádzame do miestnosti, ktorú možno využiť ako priestranný šatník alebo komoru. Prvá obytná miestnosť je predelená na dve menšie. Zadná časť je prioritne využívaná ako spálňa so vstavanou skriňou, predná časť miestnosti je využívaná ako obývacia izba. V byte sa ďalej nachádza menšia chodba, ktorá slúži ako vstup do druhej spálne, k WC a do kuchyne. Kuchyňa prirodzene pokračuje do jedálenskej časti, z ktorej je výstup na loggiu s výhľadom na Zobor.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. Na chodbe sa nachádza vešiaková zostava. Obývacia miestnosť je vybavená sedacou súpravou, stolíkom a skrinkou pod TV. V spálni sa nachádza manželská posteľ s 2 nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa a televízor, v druhej spálni nájdeme skriňovú zostavu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálenským stolom a stoličkami. Súčasťou predaja je aj práčka a balkónový stolík s dvomi stoličkami.
Technický stav:
Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 13 rokmi. V byte sa nachádzajú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Z bytu sa vychádza do predsiene, ktorú je možné zamykať. Vo vnútornom priestore chodby sa nachádzajú len 2 bytové jednotky.
Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou, je zateplený a prerobené sú aj spoločné priestory.
Lokalita:
Sídlisko Chrenová v Nitre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny LIDL a Coop Jednota, poliklinika, zubári, posilňovňa, nákupné centrum N-Centro, kaviarne, cukrárne a aj reštaurácie a iné obchody. Veľkou výhodou lokality je dostatok zelene v okolí, priľahlé detské ihrisko a chodníky určené na prechádzky, kočíkovanie alebo venčenie psov a bezproblémové parkovanie. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, výstavisko Agrokomplex, Slovenská poľnohospodárska univerzita a Univerzita Konštantína Filozofa.
Názor makléra:
Nehnuteľnosť na sídlisku Chrenová predstavuje výhodnú investíciu, nakoľko vďaka kompletnému zariadeniu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania sa bez ďalších výdavkov, ale tiež možnosť prenájmu, o čom svedčí aj úspešný prenájom bytu v minulosti. Benefitom ponuky je atraktívna lokalita s dostatkom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale aj výbornou dostupnosťou do centra mesta viacerými spojmi hromadnej dopravy ako aj peši. Ponuka je vhodná pre jednotlivca, mladý pár, rodiny s deťmi, prípadne ako investičný byt na aktívne prenajímanie, keďže poloha a atraktivita okolia priťahujú študentov aj zahraničných nájomcov.
Cena:
124.999€
Mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú približne 200€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Budem sa na Vás tešiť!
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911
