Na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom v Ružinove

Ponúkame na predaj veľmi príjemný a útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v zeleňou obklopenej časti Ružinova na Meteorovej ulici. Byt sa nachádza na 2/6 podlaží (s výťahom), a nakoľko prešiel kompletnou rekonštrukciou, nevyžaduje si prakticky žiadnu investíciu.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 54,55 m2

Balkón: 6,75 m2

Pivnica: 1m2

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza priamo do samostatnej kuchyne a priestrannej obývacej izby s balkónom orientovaným do parku. Praktická zmena dispozície bytu dosiahla, že obývacia izba získala priechodnosť len do spálne a z nej komfortný vstup do kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je od WC oddelená stenou. Orientácia bytu je na východnú stranu.

Vybavenie bytu:

Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V byte sa tiež nachádzajú nové, vnútrookenné žalúzie so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vchodové dvere značky Sherlock.

Technický stav:

Byt prešiel od roku 2019 rozsiahlejšiu rekonštrukciou. V byte sú položené nové podlahy, v roku 2021 boli menené tesnenia na všetkých oknách a pri rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne boli menené aj elektrické rozvody.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou pozostávajúcu z rekonštrukcie obvodového plášťa, stúpačiek, strechy a nového výťahu, pričom aktuálne sa rekonštruujú aj spoločné priestory a schránky. K bytom prislúcha okrem samostatnej pivnice aj spoločný priestor  kočikáreň. K bytom je dovedený optický kábel (internet a TV) ORANGE. Pred domom je dostatok miest na parkovanie.

Lokalita:

Výhodou lokality je dostatok zelene v okolí, priľahlý park a chodníky určené na prechádzky s deťmi či vo dvojici, kočíkovanie, alebo venčenie domácich miláčikov. Spomínaný park poskytuje taktiež priestor na športové vyžitie, hry s deťmi a mnohé ďalšie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarkety, pošta, nemocnica, nákupné centrum AVION a IKEA a iné služby. Určite netreba zabudnúť aj na Štrkovecké jazero, ktoré v lete poskytuje možnosť osvieženia, v zime korčuľovanie a najmä pokojné prechádzky a rôzne spoločenské či športové aktivity.

Názor makléra:

Ponuka na Meteorovej ulici predstavuje nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého nasťahovania, nakoľko je po rekonštrukcii, čo novým majiteľom ušetrí kopec starostí. Byt je tiež vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom a jeho najväčšími benefitmi sú nízke mesačné náklady a tiež atraktívna lokalita s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou ale aj výbornou dostupnosťou do centra mesta s viacerými spojmi hromadnej dopravy.

Cena: 

185.000€

Mesačné náklady pre 2 osoby: 140€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765