Na predaj priestranný 1-izbový byt s dvomi loggiami v Dúbravke

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj bezbariérový, priestranný 1-izbový byt na Talichovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje dvomi loggiami s výstupom z každej miestnosti. Bonusom je možnosť rozšírenia miestností zrušením jednej alebo oboch loggií (žiadosť o stavebné povolenie so súhlasným predbežným stanoviskom podaná). Hneď vedľa bytu sa nachádza tiež komora.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 35 m²
Loggie: 9,32 m²

Dispozícia bytu:

Do bytu vchádzame cez vstupnú chodbu, ktorou pokračujeme do kúpeľne a samostatného WC. Z chodby sa ďalej dostaneme do oddelenej kuchyne a do spálne. Orientácia bytu je na západ.

Zariadenie bytu: 

V kuchyni sa nachádza nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, digestor). Chodba je vybavená úložným priestorom v podobe šatníkovej skrine a botníka. V spálni nájdete manželskú posteľ a gauč.

Technický stav:

Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou kúpeľne, WC, kuchyne a tiež výmenou podláh, vchodových bezpečnostných dverí aj interiérových dverí. Na bytovom dome je plánované kompletné zateplenie a výmena stúpačiek v roku 2024 bez navýšenia poplatkov u správcu.

Lokalita:

Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. 

Názor makléra:

Ponuka na Talichovej ulici je ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo klientov so záujmom o investičnú nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Výhodou je kompletná rekonštrukcia a lokalita s dostatkom zelene a ticha, ale aj bezproblémové parkovanie a možnosť okamžitého nasťahovania sa. Zrušením jednej alebo oboch loggií môže nový majiteľ navyše získať priestor na rozšírenie miestností podľa vlastných preferencií a zmenu dispozície, čím môže vzniknúť plnohodnotný 2-izbový byt.

Cena:

123.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec – 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.