Na predaj slnečný, štýlovo zariadený 2-izbový byt v novom komplexe OMNIA v Ružinove

Popis

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s vysokými stropmi nachádzajúci sa na 2/5 podlaží bytového domu na Tomášikovej ulici vo výbornej lokalite Ružinova. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Novovybudovaný bytový komplex je zabezpečený elektronickým vrátnikom a rampami, čím umožňuje vstup do objektu výlučne rezidentom. 

Byt: 

Úžitková plocha: 52 m²
Balkón: 1,7 m²
Kobka: 7,08 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. Výstup na balkón vedie cez obývaciu miestnosť. Byt je orientovaný na východ.

Zariadenie bytu: 

V obývacej izbe sa nachádza štýlová sedacia súprava, konferenčný stolík, kreslo a TV stolík. V kuchyni nájdete jedálenský stôl so stoličkami, modernú kuchynskú linku a vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra a indukčný sporák, digestor). Spálňa je zariadená manželskou posteľou a komodou na oblečenie. Na chodbe je priestranná šatníková skriňa a súčasťou predaja je aj práčka kombinovaná so sušičkou.

Technický stav: 

Kolaudácia bytu prebehla v roku 2022. V celom byte je osadená plávajúca podlaha, v kúpeľni, na chodbe a WC je osadená dlažba. V byte je tiež predpríprava na klimatizáciu a stropy majú nadštandardných 298 cm.

Polyfunkčný bytový komplex OMNIA bol dokončený v roku 2021 a zastrešuje 92 bytových jednotiek v dvoch krajných budovách a kancelárske priestory vo vnútorných objektoch. Naprieč celým projektom prechádza pešia pasáž, ktorá spája Tomášikovu a Trnavskú cestu. 

Lokalita: 

Nehnuteľnosť na nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v bytovom komplexe nájdete kaviarne či fitness centrum a jeho okolie poskytuje rezidentom množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do centra aj okolitých častí mesta vďaka diaľničnému obchvatu vzdialenému približne 5 minút od budovy a zastávky MHD hneď pred bytovým domom (električková trať sa nachádza len 10 minút chôdze od domu). Rekreačné príležitosti ponúkajú jazerá Kuchajda a Štrkovec poskytujúce rezidentom mnohé voľnočasové aktivity. V priaznivej blízkosti nájdete aj OC Retro alebo Fresh Market a klientske centrum. 

Názor makléra: 

OMNIA predstavuje výhodnú ponuku určenú pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí sa radi nachádzajú v centre diania. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je práve lokalita a dostupnosť vďaka obchvatu a mnohým prostriedkom mestskej hromadnej dopravy. Výhodou sú aj priestranné a vzdušné miestnosti a množstvo úložného priestoru, ktoré byt ponúka. Bývanie na Tomášikovej je určené najmä pre jednotlivcov, páry alebo mladú rodinu, ktorá vie oceniť mestský štýl v spojení s príjemným prostredím. 

Cena: 

219.900€ + 19.900€ garážové státie

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833