Popis
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s garážou a upraveným pozemkom na Hurbanovej ulici v Malackách. Rodinný dom so zastavanou plochou 169,9m2, je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 479m2.
Dom:
Úžitková plocha domu je 107 m2.
Úžitková plocha terasy: 18,2 m2.
Celková zastavaná plocha domu vrátane terasy: 169,9m2.
Pozemok: 479m2.
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa.
Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, 3 nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, šatníka, technickej miestnosti s výstupom na povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného miesta a rozprestiera sa nad celou plochou domu.
Technický stav :
Rodinný dom bol postavený tehly, v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené rozvody elektriky, vody, plynu, kanalizácie, nové radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, nové obklady v kúpeľni a WC, nové podlahy – keramická dlažba a laminátová podlaha, stropy znížené sadrokartónom, nová krbová piecka.
V roku 2020 sa na dome uskutočnili ďalšie úpravy – zateplenie 5cm polystyrénom, fasáda, nová kovová brána, montovaná garáž, úprava dvora vrátane zámkovej dlažby a okrasnej časti. Strecha je sedlová s pálenou škridlou.
Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Kotol disponuje aj termostatom umiestneným v chodbe na nastavovanie požadovanej teploty v dome. V obývačke, kúpeľni a WC je vybudované podlahové kúrenie.
Na pozemku sa nachádza montovaná plechová garáž s výmerou 4x6m, ktorá dostatočne postačuje na parkovanie 1 osobného auta a stále poskytuje dostatok priestoru na menšiu dielňu. V garáži je k dispozícií osvetlenie a tiež elektrika. Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa slúžiaca na zavlažovanie záhrady. Orientácia pozemku je na západnú stranu.
Vybavenie domu:
Dom sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka vrátane spotrebičov, ktoré boli menené pred 2 rokmi (chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra), jedálenský stôl so 6 stoličkami, v obývačke rohová sedačka, konferenčný stolík, komoda, vitrína, TV, skrinka pod TV a otvorená skrinka s poličkami, na chodbe chodbová zostava, v izbách 3x manželská posteľ, 3x šatníková skriňa, 2x nočný stolík, 1x TV, otvorená skrinka s poličkami, komoda, v technickej miestnosti práčka, sušička, chladnička s mrazničkou, na terase stôl so 6 stoličkami.
Lokalita:
V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnica a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, pošta, … ale taktiež nádherná okolitá príroda s množstvom možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko a čoskoro pribudne do Malaciek aj športová hala s ľadovou plochou. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
- možnosť okamžitého nasťahovania sa bez ďalších potrebných investícií
- bývanie v rodinnom dome je vhodné pre pár, ako aj rodinu.
- veľmi pekne upravený pozemok vyžarujúci pokoj a harmóniu
- tichá, pokojná lokalita neďaleko centra mesta
Cena tejto nehnuteľnosti je 259 990 Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes – Zuzana Sajková – 0917 130 471.
