Na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Jakubov

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom v centre obce Jakubov. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 452 m2 a disponuje vlastnou garážou, prístavbou a letnou kuchynkou.

Dom:

Prízemie: 225,48 m2

Horné poschodie: 139,84 m2

Pivnica: 4,46 m2

Pozemok: 452 m2

IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa.

Dispozícia domu:

Prízemie rodinného domu tvorí priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priechodná obývacia izba s krbom, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (s vaňou a toaletou), samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa so sprchou a toaletou. Vstup na horné podlažie je zo vstupnej chodby.

Horné poschodie tvorí v ľavej časti veľká priestranná miestnosť, samostatná izba a kúpeľňa. V pravej časti horného poschodia sa nachádza neobytný priestor.

Garáž pozostáva z parkovacej časti, z ktorej vedú schody na horné poschodie, poskytujúce dostatok odkladacieho priestoru.

V ľavej časti vedľa garáže sa nachádza letná kuchynka s altánkom, krbom a posedením. Súčasťou dvora je aj prístavba, ktorú je možné využiť napríklad na vybudovanie vlastnej dielne či ďalšieho obytného priestoru. Nachádza sa tu taktiež pivnica.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva zariadený – kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák s elektrickou rúrou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou), skrinka, jedálenský stôl, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, v izbe váľanda, skriňa, 2x kreslo, skrinka, práčka. V letnej kuchynke zostáva stôl, sedačka, komoda, skriňa, chladnička, mraznička, kuchynský kútik, lavice, stôl a krb. V dome je zabezpečené optické TV a internetové pripojenie od spoločnosti T-com.

Technický stav:

Na dom a garáž boli vydané povolenia o užívaní približne v roku 1940, pričom bol postavený z tehál a postupne prešiel  rekonštrukciou do súčasnej podoby. Rodinný dom je omietnutý, zateplený, má vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, keramickú dlažbu, drevené a laminátové parkety, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov, v obývacej izbe znížený strop s osadenými bodovými svetlami a vymenenú krbovú vložku. Dom je zastrešený šikmou strechou (nad väčšinou šindel, nad letnou kuchynkou a altánkom pozinkovaný plech). V dome sa nachádza plynový prietokový kotol slúžiaci na vykurovanie a ohrev teplej vody. V kuchyni je umiestnený samostatný prietokový elektrický bojler na ohrev teplej vody. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Na pozemku sa tiež nachádza vlastná studňa poskytujúca dostatok úžitkovej vody na zavlažovanie. Pozemok má vybudované murované oplotenie s kovovou vstupnou bránkou a bránou pre vstup osobného vozidla.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre obce Jakubov, ktorá poskytuje svojim občanom rozsiahlu občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, potraviny, pohostinstvá, futbalový štadión, autobusové zastávky. Obec Jakubov je vzdialená 8km od mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe škôl, škôlok, obchodov, lekární, pošty, úradov, zdravotného strediska a nemocnice, fitness centra, plavárne, kaviarní, reštaurácií a rôznych služieb. V blízkosti mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko a čoskoro aj športová hala s ľadovou plochou. Zastávky SAD sú neďaleko od rodinného domu. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty).

Názor makléra:

Aj napriek tomu, že sa jedná o staršiu nehnuteľnosť, rodinný dom je v dobrom, užívaniaschopnom stave a zároveň poskytuje novým majiteľom možnosť rekonštrukcie a dokončenia horného poschodia podľa vlastných predstáv. Disponuje priestrannými izbami a odkladacími priestormi. Veľkou výhodou je vlastná garáž, prístavba a taktiež pivnica.  Letná kuchynka s posedením pri krbe, ideálna na trávenie času s priateľmi či rodinou, novým majiteľom určite spríjemní dni.

Cena:

210.000€
Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú približne vo výške 180€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes – Zuzana Sajková – 0917 130 471