Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Malackách

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, samostatne stojaci rodinný dom na tichej a vyhľadávanej ulici v centre mesta Malacky. Dom je dobre dispozične riešený, podpivničený a situovaný na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 596 m2.

Dom:

Zastavaná plocha: 146 m2

Prízemie: 73,21 m2

Loggia: 9,11 m2

1. poschodie: 76,17 m2

2. loggia: 9,11 m2

Suterén: 62,05 m2

Garáž: 24 m2

Pozemok: 596 m2

Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa

Dispozícia domu:

Dispozične je rodinný dom riešený tradične, ale prakticky.

Prízemie domu tvorí vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, centrálna chodba, z ktorej je vstup na horné podlažie, do suterénu, na WC, do špajze, priestrannej kuchyne s jedálňou a veľkej obývačky s loggiou. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa s vaňou, WC, 4 nepriechodné spálne a loggia do uličnej strany. V suteréne je umiestnené technické zázemie, ktoré pozostáva z dvoch väčších a dvoch menších skladov a chodbičky. Garáž pre jedno auto je situovaná tiež v suteréne domu. Druhá murovaná garáž sa nachádza vedľa domu, avšak na pozemku je možné pohodlne zaparkovať ďalšie 2 autá.

Technický stav:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1984 a je postavený z tehál a kvádru. Na streche je hydroizolačná fólia a PVC. Okná v celom dome sú drevené – na južnej strane boli menené za plastové. Rodinný dom je pripojený na elektrinu 230V/400V, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Na dvore je vŕtaná studňa (20 m) – úžitková. Podlahy sú z keramickej dlažby, kobercov a linolea. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Súčasťou záhrady je drevený altánok, studňa a samostatne stojaca murovaná garáž.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Malacky v tichej lokalite, odkiaľ je pešou dostupnosťou k dispozícii kompletná občianska vybavenosť v podobe škôl, škôlok, obchodov, lekární, pošty, úradov, zdravotného strediska a nemocnice, fitness centra, plavárne, kaviarní, reštaurácií a autobusových zastávok. V blízkosti mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko a čoskoro aj športová hala s ľadovou plochou. Zastávky SAD sú neďaleko od rodinného domu. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty).

Názor makléra:

Aj napriek tomu, že sa jedná o staršiu nehnuteľnosť, rodinný dom je vo výbornom stave s možnosťou okamžitého bývania, navyše je priestranný a pôsobí veľmi útulne a vzdušne. Dom je funkčný, bez tiarch a jeho veľkou výhodou je rozmerný pozemok s dostatkom priestoru, zelene a súkromia. Netreba zabudnúť ani na výhodnú lokalitu, ktorá ponúka všetky vidiecke benefity vrátane pokoja uprostred mesta a bezproblémové parkovanie v rámci pozemku.
Výborná dispozícia a zachovalý stav nevyžadujú rozsiahle rekonštrukčné zásahy, nový majiteľ môže v budúcnosti zrealizovať modernizáciu interiéru a pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727