info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 6 júna, 2023
  • 5 počet izieb / spální
  • 110.00 m2 úžitkovej plochy

Na predaj priestranná novostavba 5-izbového rodinného domu v centre obce Láb

Láb, Slovensko,
Favorite

Popis

Ponúkame na predaj nadštandardne priestrannú novostavbu 5-izbového, dvojpodlažného rodinného domu, definovanú ako bytová jednotka v dvojdome s vlastným pozemok a troma parkovacími státiami. Dom sa nachádza v centre obce Láb, okres Malacky a je situovaný na pozemku s výmerou 300 m2. Rodinný dom je vo výstavbe a predáva sa v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štádia ŠTANDARD. Kolaudácia je plánovaná na 06/2023.


Dom:

Úžitková plocha domu: 110 m2

Prízemie: 55 m2

poschodie: 55 m2

Pozemok: 300 m2

IS: elektrina, voda, septik (v obci bude v blízkej dobe zavedená kanalizácia)


Dispozícia domu:

Prízemie domu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatné WC, špajza a samostatná izba. Z obývacej miestnosti je vchod na terasu a vďaka veľkoformátovým oknám aj krásny výhľad na záhradu. Betónovým schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, na ktorom sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s možnosťou dobudovania vane, sprchový kút a WC. V jednej zo spální sa bude nachádzať šatník. Orientácia miestností je na východ aj na západ, vďaka čomu je dom počas celého dňa krásne presvetlený.


Vybavenie domu a technický stav:

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou úpravy do štádia ŠTANDARD (podľa záujmu).

Vykurovanie a príprava TUV: elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe (zaistí individuálne nastavenie teploty), elektrický bojler so zásobníkom na 150l.

Exteriér: spevnené plochy z betónovej dlažby (vjazd a odstavná plocha pre auto), odkvapové chodníky, plynulé a prirodzené vsakovanie dažďovej vody priamo na pozemku vďaka vybudovaniu vlastného vsaku, hrubé terénne úpravy exteriéru, oplotenie záhradnej časti z z betónového zásuvného plotu + čiastočné predely na záhrade medzi jednotkami s dĺžkou 4m, 1x vývod vonkajšej vody na záhradu, komín na krbové kachle.

Elektroinštalačné rozvody: elektrické podlahové kúrenie s termostatom, predpríprava na alarm, predpríprava pred domom na elektrickú posuvnú bránu, 1x elektrická zásuvka na povale pre prípadné využívanie povaly, predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzií (na balkónových oknách smerom do záhrady), predpríprava na klimatizáciu (vrátane elektroinštalácie, rozvodu chladiva, odvodu kondenzátu).

Schodisko: železobetónové schodisko.

Sanitárne zariadenia: na prízemí predpríprava – geberit + predpríprava na sprchový kút + umývadlo + odpad, na podlaží – predpríprava na vaňu, sprchový kút, umývadlo + odpad, zokruhovaný systém na teplú vodu (teplá voda potečie hneď po zapnutí)

Kompletné vybavenie domu s popisom technického stavu a použitých materiálov Vám radi poskytneme pri obhliadke alebo zašleme formou e-mailu.


Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Láb vzdialenej približne 30 minút od Bratislavy a 12 minút od okresného mesta Malacky. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je v bezprostrednej blízkosti centra obce, zároveň je však pokojná a tichá. Láb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, pošta, základná škola a škôlka, reštaurácia, kozmetický salón a čerpacia stanica. Z obce je to navyše len na skok do krásnej prírody Malých Karpát, ktoré sú ideálnou voľbou pre turistiku, šport, hubárčenie či rekreáciu.


Názor makléra:

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo mladý pár, ktorý má možnosť pracovať z domu a zvažuje kúpu rodinného domu neďaleko Bratislavy. Tri parkovacie miesta umožnia komfortné parkovanie, výborná dispozícia a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv navyše zabezpečia budúcim majiteľom maximálny komfort. Priestranná záhrada je svojou veľkosťou ideálna na oddych, grilovanie a posedenie s blízkymi. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v priestrannom rodinnom dome s piatimi izbami za cenu štandardného trojizbového bytu v Bratislave.

Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 40311
Celková rozloha: 110.00 m2
Veľkosť pozemku: 300.00 m2
Počet izieb: 5
Kúpeľne: 2

Vybavenie

Other Features
Terasa
Záhrada

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

5-izbový byt
Predané
Vo výstavbe

Na predaj rozostavaný 5-izbový rodinný dom p...

Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu nízkoenergetického rodinného domu v novej lokalite P ...
Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu nízkoenergetického rodinného domu v novej lokalite Potôčky, v obci Dolná Krup ...
5 1 120.00 m2details
5-izbový byt
Pôvodný stav
Predané

Na predaj 5-izbový byt v tichej a obľúbenej ...

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt situovaný vo výbornej ...
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt situovaný vo výbornej a kľudnej časti Karlovej ...
5 1 90.00 m2details

Porovnať ponuky

Ing. Kristian Kopp