Popis
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj príjemný a presvetlený 3-izbový byt s balkónom na ulici Martina Rázusa v pokojnej časti kúsok od centra Malaciek. Byt sa nachádza na 5/7 podlaží panelového bytového domu s výťahom, ktorý je situovaný v tichom vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu a noví majitelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí.
Byt:
Celková výmera: 66,39 m2
Balkón: 3,4 m2
Pivnica: 2,99 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priechodnej obývacej miestnosti, spálne s výstupom na balkón, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety.
Zariadenie bytu:
Byt sa predáva čiastočne zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu). V spálni a v detskej izbe nájdete na mieru robené vstavané skrine. V obývacej izbe je umiestnená klimatizácia.
Technický stav:
Ponuka prešla čiastočnou rekonštrukciou, v roku 2015 prebehla renovácia WC a kúpeľne (murované jadro, nové obklady a dlažba, sanita), v byte sú nové rozvody elektriny (na chodbe, v kúpeľni, WC a v kuchyni), plastové okná a nová, na mieru robená kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. V roku 2016 sa realizovala výmena interiérových dverí, v roku 2021 pribudli nové laminátové podlahy v celom byte a v roku 2022 nové vstavané skrine. Umývačka riadu bola vymenená počas tohto roka.
Bytový dom je z roku 1989, avšak v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu a obnovu strechy, výťahu aj spoločných priestorov. V bytovom dome je centrálne vykurovanie a optické internetové pripojenie (ORANGE).
Lokalita:
Nehnuteľnosť má výbornú polohu, keďže sa nachádza 5 minút chôdze od centra mesta, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a reštaurácie. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Ponuka na ulici Martina Rázusa je vhodná pre páry, ale aj rodiny s deťmi, nakoľko sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí neďaleko centra mesta Malacky a v okolí nájdete aj veľa detských ihrísk. Byt je krásne presvetlený vďaka orientácii kuchyne a obývacej izby na južnú stranu a komplexné rekonštrukcie novým majiteľom rozhodne ušetria množstvo starostí. Výhodou sú tiež pivnica a spoločná kočikáreň na uskladňovanie vecí a tiež možnosť okamžitého nasťahovania sa.
Cena:
139.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
