Na predaj kompletne zariadený, veľkometrážny, 2-izbový byt v Karlovej Vsi s krásnym výhľadom

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 98,45 m2, s priestrannou terasou a pekným výhľadom v staršej novostavbe bytového domu na Kresánkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi.  Byt je situovaný na 3/8 poschodí s 2 výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite, ktorá disponuje výbornou občianskou vybavenosťou.

Súčasťou predaja môže byť aj garážové státie vo výmere 18 m², ktoré sa nachádza v garáži pod bytovým domom vybavenou kamerovým systémom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách pred bytovým domom.

Byt:

Celková výmera bytu: 98,45 m²

Výmera terasy: 14,5 m²

Výmera garážového parkovacieho státia: 18 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva z priestrannej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, útulnej spálne, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a samostatnej toalety. Z obývačky je vstup na slnečnú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad a zároveň dostatok priestoru na sedenie. Byt je orientovaný na JV stranu, vďaka čomu je väčšinu dňa dokonale presvetlený.

Zariadenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka vrátane spotrebičov (americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je barový pult s barovými stoličkami, jedálenský stôl a stoličky, kvalitná sedacia súprava, konferenčný stolík, knižnica, skrinka pod TV, klimatizácia, manželská posteľ a komody. V kúpeľni zostáva práčka a sušička bielizne. Na chodbe je tiež skrinka na topánky a dve vstavané skrine. V byte sú položené kvalitné drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou.

Lokalita:

Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne či kaderníctva. Karlova Ves je navyše ideálna pre páry, poskytuje množstvo voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci si tu nájdu dostatok športových ihrísk, cyklotrás, turistických aj bežeckých trás. Milovníci vody si zase môžu vychutnať vodné športy na Karloveskom ramene, či pešiu turistiku cez blízke lesy až k hradu Devín. Z Dlhých Dielov je výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu, a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou.

Názor makléra:

Byt na Kresánkovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardnú výmeru so zaujímavou dispozíciou obohatenú o veľkú, slnečnú terasu. Nehnuteľnosť je navyše orientovaná na juhovýchod, takže zaručí budúcemu majiteľovi takmer celodenný prísun prirodzeného svetla. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie je vyrobené z kvalitných materiálov. Obrovským bonusom je tiež vyhľadávaná lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, disponujúca veľkým množstvom služieb a príležitostí voľnočasových aktivít či napojením na diaľnicu a možnosťou využitia hromadnej dopravy. Pozitívom je aj možnosť kúpy parkovacieho státia pod bytovým domom, ktoré ale nie je podmienkou – parkovanie je možné aj na verejných miestach bez nutnosti kúpy.

Cena:

299 000€ (vrátane sprostredkovateľskej odmeny)

Cena garážového státia je 25 000€, nie je však podmienkou predaja.

Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 105 € (správcovské poplatky, voda, fond opráv).

Cena zahŕňa:

Províziu realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.

Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727