Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu s garážou v Kostolišti pri Malackách

Bývajte v novom úž túto jeseň – dokončenie 08/2021 !

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s garážou s výbornou dispozíciou v Novej Aleji Martina Benku v Kostolišti. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí a v blízkosti prírody. Obec Kostolište je vzdialené 3 km od okresného mesta Malacky a 35 km od Bratislavy. Plocha pozemku je 540 m².

V cene tejto nehnuteľnosti je zahrnuté dokončenie rodinného domu v rozsahu štandard, tj: sanita, obklady, dlažby, parkety, interiérové dvere, exteriérové dvere, predpríprava na krb, klímu, alarm + exteriéru: zámková dlažba, oplotenie pozemku, bránky, studňa, vonkajšie osvetlenie elektrická garážová brána, závlaha, terénne a sadoparkovnícke úpravy: tráva, zeleň.

Dom:

Obytná plocha domu je 120,53 m²

Úžitková plocha garáže je 18,95 m²

Úžitková plocha terasy je 9,48 m²

Pozemok: 540 m² 

IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika

Dispozícia domu:

– predsieň o výmere 4,2 m² so vstupom do garáže, v ktorej je stropný otvor s výstupom na povalu, ktorá bude slúžiť ako úložný priestor – 18,95 m²

– obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu 52,57m² + 9,48 m²

– chodba o výmere 4,58 m²

– technická miestnosť 2,81 m²

– toaleta s umývadlom – 2,3 m²

– hlavná kúpeľňa (sprcha, WC, bidet, vaňa, 2 umývadlá) – 8 m²

– izba 13,58 m²

– izba 12,2 m²

– hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou 13,89m² + 3,75 m² + 2,65 m²

Technický stav: 

– obytná plocha 120,53 m², úžitková plocha 149 m²

– tehla POROTHERM 300

– zateplenie 150

– vápenno-cementové omietky s dvojitým bielym náterom

– sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou

– fasáda Baumit biela s tehličkovým obkladom

– zámková dlažba pred domom

– väzníkový krov, škridla TERAN čierna matná

– DEVI kúrenie

– okná izolačné 3 sklo 6 komorové, zvonka hnedé, zvnútra biele

– predpríprava na krb, alarm, elektrické rolety

– úložný priestor v podkroví, vstup z garáže

– rozvody na optické internetové pripojenie a TV v každej izbe

Lokalita:

Obec Kostolište sa nachádza v strede Záhorskej nížiny a je vzdialená 3 km od okresného mesta Malacky (cca 4 min. autom) a 35 km od Bratislavy (rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom, autom aj autobusom). Lokalitu v okolí rodinného domu možno považovať za kľudnú a veľmi tichú. V okolí sa nachádzajú novostavby rodinných domov.

Názor makléra:

–  novostavba v kvalitnom prevedení, možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu, prípadná malá zmena dispozície domu

– nový dom bez starostí v blízkosti borovicových lesov

– sadoparkovnícka úprava – zámková dlažba, závlaha, tráva, studňa

– 2-3 parkovacie státia pred domom

– zabezpečené súkromie

– občianska vybavenosť, priamo v lokalite kaviareň, potraviny, kozmetický salón, kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky …

– pokojné bývanie pre náročných klientov aj rodiny s deťmi

Cena: 279000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727