Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu s garážou v Kostolišti pri Malackách
Bývajte v novom úž túto jeseň – dokončenie 08/2021 !
Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s garážou s výbornou dispozíciou v Novej Aleji Martina Benku v Kostolišti. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí a v blízkosti prírody. Obec Kostolište je vzdialené 3 km od okresného mesta Malacky a 35 km od Bratislavy. Plocha pozemku je 540 m2.
V cene tejto nehnuteľnosti je zahrnuté dokončenie rodinného domu v rozsahu štandard, tj: sanita, obklady, dlažby, parkety, interiérové dvere, exteriérové dvere, predpríprava na krb, klímu, alarm + exteriéru: zámková dlažba, oplotenie pozemku, bránky, studňa, vonkajšie osvetlenie elektrická garážová brána, závlaha, terénne a sadoparkovnícke úpravy: tráva, zeleň.
Dom:
Obytná plocha domu je 120,53 m2
Úžitková plocha garáže je 18,95 m2
Úžitková plocha terasy je 9,48 m2
Pozemok: 540 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika
Dispozícia domu:
– predsieň o výmere 4,2 m2 so vstupom do garáže, v ktorej je stropný otvor s výstupom na povalu, ktorá bude slúžiť ako úložný priestor – 18,95 m2
– obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu 52,57m2 + 9,48 m2
– chodba o výmere 4,58 m2
– technická miestnosť 2,81 m2
– toaleta s umývadlom – 2,3 m2
– hlavná kúpeľňa (sprcha, WC, bidet, vaňa, 2 umývadlá) – 8 m2
– izba 13,58 m2
– izba 12,2 m2
– hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou 13,89m2 + 3,75 m2 + 2,65 m2
Technický stav:
– obytná plocha 120,53 m2, úžitková plocha 149 m2
– tehla POROTHERM 300
– zateplenie 150
– vápenno-cementové omietky s dvojitým bielym náterom
– sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou
– fasáda Baumit biela s tehličkovým obkladom
– zámková dlažba pred domom
– väzníkový krov, škridla TERAN čierna matná
– DEVI kúrenie
– okná izolačné 3 sklo 6 komorové, zvonka hnedé, zvnútra biele
– predpríprava na krb, alarm, elektrické rolety
– úložný priestor v podkroví, vstup z garáže
– rozvody na optické internetové pripojenie a TV v každej izbe
Lokalita:
Obec Kostolište sa nachádza v strede Záhorskej nížiny a je vzdialená 3 km od okresného mesta Malacky (cca 4 min. autom) a 35 km od Bratislavy (rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom, autom aj autobusom). Lokalitu v okolí rodinného domu možno považovať za kľudnú a veľmi tichú. V okolí sa nachádzajú novostavby rodinných domov.
Názor makléra:
– novostavba v kvalitnom prevedení, možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu, prípadná malá zmena dispozície domu
– nový dom bez starostí v blízkosti borovicových lesov
– sadoparkovnícka úprava – zámková dlažba, závlaha, tráva, studňa
– 2-3 parkovacie státia pred domom
– zabezpečené súkromie
– občianska vybavenosť, priamo v lokalite kaviareň, potraviny, kozmetický salón, kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky …
– pokojné bývanie pre náročných klientov aj rodiny s deťmi
Cena: 279000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727