Popis
Moderný maklér ponúka na predaj úplne nový, samostatne stojaci 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti len 15 minút od Bratislavy v obci Zohor. Dom je postavený na priestrannom pozemku v príjemnej, tichej lokalite a je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Pre inšpiráciu nového majiteľa prikladáme aj vizualizácie interiéru a exteriéru.
Dom:
Zastavaná plocha: 132 m2
Úžitková plocha: 111,59 m2
Pozemok: 540 m2
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a kúpeľne s WC. Z obývacej izby je tiež výstup na terasu a záhradu.
Zariadenie a technický stav:
Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM a nakoľko je v stave realizácie, je možné vnútorné časti domu upraviť podľa požiadaviek klienta.
Interiér poskytuje elektroinštalačné rozvody (elektrické podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s termostatom, predpríprava na alarm, elektrická zásuvka na povale, predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií na balkónových oknách smerom do záhrady, predpríprava na klimatizáciu). V kúpeľni sa nachádza geberit, predpríprava na sprchový kút, umývadlo a odpad.
Exteriér disponuje spevnenými plochami z betónovej dlažby (vjazd a odstavná plocha pre auto), odkvapovými chodníkmi, vsakovaním dažďovej vody, oplotením záhradnej časti z betónového zásuvného plotu a čiastočnými predelmi na záhrade medzi jednotkami (dĺžka 4 m), vývodom vonkajšej vody na záhradu, komínom na krbové kachle a predprípravou na elektrickú posuvnú bránu. Parkovacie miesta budú spevnené zamkovou dlažbou, vrátane vstupu do nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť taktiež disponuje predprípravou na kamerový systém, alarm, klimatizáciu a vonkajšie osvetlenie. Zateplenie rodinného domu bude 20 cm (polystyrén).
Lokalita:
V obci Zohor nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej aj základnej školy, obchodov, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií a mnohých služieb. Obyvatelia obce môžu využívať aj vlakové a autobusové spojenie do okolitých miest a do Bratislavy. Cestná komunikácia ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 minútovým dojazdom do Bratislavy. Voľnočasové aktivity zabezpečuje multifunkčný športový areál a ľadová plocha, detské ihriská či tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Viaceré možnosti voľnočasových aktivít ponúka aj okolitá príroda a poskytuje priestor pre cykloturistiku, kúpanie alebo rybolov.
Názor makléra:
Ponuka v obci Zohor predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky efektívny rodinný dom v tichej lokalite neďaleko Bratislavy, navyše za výhodnú cenu. Benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete, úsporné prevádzkové náklady aj príjemný a priestranný pozemok. Súčasná fáza realizácie navyše poskytuje klientom možnosť personalizácie interiéru podľa vlastných predstáv.
Cena:
289.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Radoslav Čičo – 0904 554 716
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
