info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 11 apríla, 2024
  • 3 počet izieb / spální
  • 80.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 291.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná

191 000 €
Dunajská Lužná, Slovensko, ,
Favorite

Popis

Ponúkame na predaj rodinný dom s parkovacími miestami a možnosťou okamžitého bývania v blízkosti obľúbeného jazera Nové Košariská.

Bývanie v blízkosti jazera v pokojnej  a tichej lokalite si môžete zabezpečiť v novostavbe moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, s možnosťou okamžitého bývania v prevedení ŠTANDARD PREMIUM S KUCHYNSKOU LINKOU v CENE.

Benefity nehnuteľnosti:

– šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť
– francúzske okná v každej miestnosti
– vzdušný a presvetlený interiér
– kompletne zariadená a štýlová kuchyňa
– parkovanie až pre 3 vozidlá
– blízkosť železničnej stanice a diaľnice
– možnosť okamžitého bývania

– možnosť prenájmu nehnuteľnosti počas letných mesiacov

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 80 m²

Celková plocha pozemku: 291 

Zastavaná plocha 50 m²

Pozemok (záhrada): 155 m²

Parkovacie miesta: 86,5 m² 

IS: elektrina, žumpa, voda

Dispozícia domu:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC a možnosťou umiestnenia práčky/umývadla. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom.

Technický stav:

Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je vinylová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom, kúrenie je možné počas letných mesiacov využiť aj na chladenie podlahy.

Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou, vývoz septiku bude zabezpečený inteligentným automatickým otváraním brány bez nutnosti účasti majiteľa nehnuteľnosti. .

Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta a zadaní klienta.

Nehnuteľnosť je kolaudovaná ako rekreačná nehnuteľnosť s možnosťou trvalého bývania a zriadenia trvalého pobytu. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti.

Lokalita:

Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, dodávajú nehnuteľnosti svetlosť a priestrannosť. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv.

Cena:

191.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Bc. Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 40438
Cena: 191 000 €
Celková rozloha: 80.00 m2
Veľkosť pozemku: 291.00 m2
Počet izieb: 3
Kúpeľne: 2

Vybavenie

Other Features
Parkovacie miesto
Terasa
Záhrada

Mapa

Virtuálna prehliadka

Video

video image

Pôdorysy

Prízemie
Prízemie
1. poschodie
1. poschodie

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj štýlovo zrekonštruovaný dvojpodlaž...

209 900 €
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s r ...
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhradou v obci ...
5 168.00 m2details
Domy
Pôvodný stav
Výhodná investícia

Na predaj dvojpodlažná rodinná vila v Orecho...

105 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštr ...
Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá môže predsta ...
5 2 200.00 m2details
Domy
Čiastočná rekonštrukcia

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v...

197 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštruk ...
Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii vhodný aj pre dvojgen ...
5 3 300.00 m2details

Porovnať ponuky

Ing. Kristian Kopp