info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 15 marca, 2024
  • 2 počet izieb / spální
  • 57.00 m2 úžitkovej plochy

Na predaj nadštandardný 2-izbový byt v lukratívnej lokalite vedľa OC Nivy

Favorite

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt v lukratívnej bratislavskej štvrti Ružinov – Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre aktívny životný štýl. Byt sa nachádza na 1/6 podlaží (pod bytom je ešte jedna bytová jednotka) bytového domu na Páričkovej ulici a disponuje tiež pivnicou v suteréne domu. Výhodou ponuky je najmä investičný potenciál v podobe dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, ktorý je možné zrealizovať hneď po kúpe a minimum nákladov spojených s bývaním. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu.

Byt:

Celková výmera bytu: 57 m2
Pivnica: 4 m2

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň dokonale presvetlený.

Zariadenie bytu:

V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka a spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je aj kuchynský ostrovček s barovými stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza skrinka pod TV, zástena za TV a predpríprava na uchytenie TV na stenu. Na chodbe nájdete vstavaný šatník so sedením spolu so vstavanou skriňou na práčku a sušičku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC, umývadlom, veľkým okrúhlym zrkadlom a vstavanými skrinkami.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a kúrenia, osadené nové radiátory, vymenené okná a dvere. V byte sú položené nové podlahy.

Lokalita:

Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, navyše je len na skok od Starého Mesta či nového downtownu. Bratislavská štvrť NIVY je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Jedinečnosť tejto štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900, kde si môžete vychutnať dobré jedlo v reštaurácii Mint alebo v unikátnom podniku NOX. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám ide o skutočne živé miesto. Lokalita NIVY poskytuje vynikajúcu dostupnosť na všetky smery, navyše tu nájdete MHD zastávky, autobusovú stanicu Nivy a napojenie na diaľnicu. Pre rodiny s deťmi poskytuje množstvo ihrísk, športovísk, škôl, škôlok a voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci sa určite potešia novovybudovaným cyklotrasám vedúcim k pobrežiu Dunaja, bežeckej dráhe a iným športovým možnostiam na streche OC Nivy.

Názor makléra:

Ponuka na Páričkovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá reprezentuje dobre dispozične riešený 2-izbový byt v zaujímavej lokalite, obohatenú o nadštandardnú modernú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je navyše orientovaná na juhozápad, takže zaručí budúcemu majiteľovi celodenný prísun prirodzeného svetla. Byt sa predáva s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou, pričom všetko vybavenie je vyrobené z kvalitných materiálov a dizajnových doplnkov. Obrovským bonusom je tiež vyhľadávaná lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza disponujúca veľkým množstvom služieb a príležitostí. Vzhľadom na blízkosť centra či autobusovej stanice je atraktívnou voľbou pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom v budúcnosti.

Cena:

299 990€

Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 150€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 34725
Celková rozloha: 57.00 m2
Počet izieb: 2
Kúpeľne: 1
Pivnica (počet): 4
Poschodie: 1/6

Mapa

Virtuálna prehliadka

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

2-izbový byt
Novostavba
Štýlový interiér

Na prenájom štýlový 2-izbový byt s parkovaní...

700 € + energie
Ponúkame na prenájom útulný, prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a nadštandardným vy ...
Ponúkame na prenájom útulný, prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a nadštandardným vybavením v novostavbe s vý ...
2 1 37.00 m2details
3-izbový byt
Štýlový interiér

Na prenájom moderný 3-izbový byt v centre Br...

980 € + 220€ energie
Ponúkame na prenájom jedinečný a štýlovo zariadený 3-izbový byt vo výbornej lokalite Brati ...
Ponúkame na prenájom jedinečný a štýlovo zariadený 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislavy na Legionárskej uli ...

Na predaj priestranný slnečný 2-izbový byt v...

159 000 €
Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave na Medveďovej ulici v Pe ...
Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave na Medveďovej ulici v Petržalke. Ponuka sa nachád ...

Porovnať ponuky

Diana Valovičová