info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 5 júla, 2024
  • 4 počet izieb / spální
  • 199.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 363.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj nadštandardný rodinný dom s dizajnovým interiérom v nitrianskej časti Kynek

Favorite

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojpodlažný rodinný dom v rýchlo sa rozvíjajúcej, novej štvrti, ktorá je obľúbená hlavne pre mladé rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite so súkromnou príjazdovou cestou so spoluvlastníckym podielom. Parkovanie je možné pred nehnuteľnosťou, ale aj v garáži. Dom naplní očakávania aj náročnejšieho klienta, nakoľko interiérový priestor navrhovala bytová dizajnérka.

‌Rodinný dom:

Zastavaná plocha: 101 m2
Pozemok: 363 m2
Garáž: 18 m2
Terasa: 20 m2
Balkón: 2,32 m2
IS: elektrina, voda, čistička vody, žumpa

Dispozícia domu:

Prízemie tvorí denná časť pozostávajúca zo vstupnej chodby, kúpeľne, práčovne, komory a dominantou je práve spoločný priestor, v ktorom sa nachádza obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa. Celému priestoru zároveň dodáva vyšší štandard okenné presklenie, ktoré dokonale presvetľuje celú časť domu. Na vrchnom podlaží sa nachádza nočná časť, ktorá je zložená z troch samostatných spální. Z jednej izby je výstup na balkón. Okrem spální nájdete na poschodí aj priestranný šatník a ďalšiu kúpeľňu, v ktorej sa okrem WC a umývadla nachádza samostatne stojaca vaňa. Súčasťou prízemia je tiež garáž, ktorá ponúka dostatočný priestor na zaparkovanie jedného auta a aj dostatok úložného priestoru.

Zariadenie domu:

Nehnuteľnosť sa predáva z veľkej časti zariadená. V kuchyni nájdete na mieru robenú kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). Dominantou domu je však kompletne vybavená jedáleň so stolom z masívu pre osem ľudí, štýlová sedacia súprava, zariadená pracovňa a vstavané skrine v celom dome.

Technický stav:

Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2019. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom, (hrúbka 20 cm). Strecha je plochá, okná i dvere sú plastové, trojkomorové. V nehnuteľnosti sa nachádza predpríprava na krb umiestnený v obývacej izbe a dve predprípravy na klimatizáciu – jedna na prízemí v centrálnom priestore a druhá na poschodí vo vrchnej chodbe. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený formou elektrického kotla a podlahovým elektrickým vykurovaním. V Komore je umiestnená čistička pitnej vody, ktorá radikálne zvyšuje kvalitu vody.
Oplotenie pozemku je z prednej strany vizuálne zaujímavejším plotom. Od suseda, ktorého pozemok je umiestnený vyššie je vytvorený oporný múr z betónových tvárnic vytvorených v dvoch radoch, ktorý zároveň slúži ako vyvýšený záhon na sadenie.

Lokalita:

Kynek je mestská časť Nitry, ktorá sa stala za posledné roky veľmi obľúbenou najmä pre mladé rodiny a začala byť vyhľadávaná pre výstavbu nových štvrtí. Od centra mesta sa nachádza len 10 minút jazdy a je s ním spojená aj mestskou dopravou. Kynek je známy svojím parkom a kaštieľom vhodnými na prechádzky, venčenie či kočíkovanie. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa navyše nachádza les, v ktorom je dostatočný priestor na zber hríbov či medvedieho cesnaku. Lokalita je tichá a zabezpečuje dostatok súkromia, keďže sa jedná o štvrť s drahšími nehnuteľnosťami, no veľa rodín zo susedstva má malé deti, takže tu nie je núdza o spoločenský kontakt. Mesto Nitra zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitný základ pre rodinný, spoločenský aj pracovný život.

Názor makléra:

Ponuka v Kyneku splní požiadavky aj tých náročnejších klientov. Kombinuje praktickú dispozíciu, štýlový interiér s vplyvom dizajnéra a vynikajúce umiestnenie v novovybudovanej štvrti, ktorá je aktuálne považovaná za jednu z najlepších lokalít v Nitre. Benefitmi sú najmä ticho a súkromie, príjemné susedstvo, bezproblémové parkovanie a množstvo úložného priestoru, ktorý dom ponúka. Nový majiteľ si navyše môže dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi alebo náročných záujemcov očakávajúcich vyšší štandard.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Pre ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 54000
Celková rozloha: 199.00 m2
Veľkosť pozemku: 363.00 m2
Počet izieb: 4
Kúpeľne: 2
Garáže (počet): 1
Balkón (počet): 1
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Kompletne zariadený

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na prenájom novostavba kompletne zariadeného...

1 100 € + energie
Moderný maklér ponúka na prenájom nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový ...
Moderný maklér ponúka na prenájom nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudovane ...
4 2 102.00 m2details
Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na predaj novostavba kompletne zariadeného 4...

339 990 €
Moderný Maklér ponúka na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bu ...
Moderný Maklér ponúka na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudov ...
4 2 102.00 m2details
Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj štýlovo zrekonštruovaný dvojpodlaž...

209 900 €
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s r ...
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhradou v obci ...
5 168.00 m2details

Porovnať ponuky

Ing. Valéria Pavčírová