Popis
Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný, dobre dispozične riešený a praktický 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v obľúbenej časti Stupavy na Moyzesovej ulici. Rodinný dom disponuje garážou, ktorá je súčasťou domu, murovaným bazénom a záhradným domčekom. Na pozemku pohodlne zaparkujete dve ďalšie osobné autá.
Dom:
Úžitková plocha domu: 214,45 m²
Záhradný domček: 24 m²
Pozemok: 750 m²
IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod, studňa
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a povaly s úložným priestorom.
1.NP tvorí vstupná hala, priechodná obývacia izba s výstupom na terasu a vstupom do kuchyne, komora, kúpeľňa so sprchou a toaletou, spálňa a priechodná technická miestnosť so vstupom do garáže.
2.NP tvorí vstupný priestor, tri spálne (každá s výstupom na balkón), priestranná kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou a toaletou a samostatný šatník so vstavanými skriňami. Výstup na povalu je zabezpečený v dvoch izbách.
Záhradný dom pozostáva z dvoch miestností (dielňa a sklad) a výstupu na povalu, ktorá poskytuje dostatočnú výšku na rôzne využitie alebo zobytnenie.
Technický stav:
Výstavba začala v roku 2002 a kolaudácia domu prebehla v roku 2006, postavený je z tvárnice Hebel, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. V celom dome sú plastové okná vo farbe dreva s vnútornými žalúziami. Vo všetkých obytných miestnostiach sú položené drevené parkety, na chodbe a v kúpeľniach je keramická dlažba. Zárubne, dvere a schodisko sú vyrobené z masívneho dreva. Teplo v dome zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol a tiež fotovoltiku. Alternatívou je aj zabudovaný krb na tuhé palivo v obývacej izbe.
Vstup do garáže je zvnútra rodinného domu aj z vonkajšej časti cez elektrickú výsuvnú bránu. Pozemok je oplotený murivom z kameňa v kombinácii s drevom. V bočnej časti pozemku je brána na diaľkové ovládanie. Celý pozemok je veľmi dobre využitý, udržiavaný a nachádza sa na ňom murovaný bazén a tri okrasné jazierka, murovaná studňa s úžitkovou vodou a tiež drevený altánok s grilom a posedením. Vždy zelený trávnik zabezpečuje automatická závlaha napojená na studňu.
Lokalita:
Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Stupavy v susedstve ďalších rodinných domov. Bývanie v Stupave ponúka bezstarostný komfort a pokoj od ruchu veľkomesta, hoci sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy. Stupava zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe služieb, obchodov, reštaurácií, kaviarní, trhoviska, bánk, pošty, posilňovní a tiež materských škôl, základnej školy, základnej umeleckej školy, futbalového ihriska a dopravného ihriska, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Kúsok od rodinného domu sa navyše nachádza cyklotrasa vedúca až k hradu Devín idúca popri čarovnej prírode povodia rieky Moravy. Prostredie Malých Karpát zároveň predstavuje výbornú lokalitu na výlety do prírody, turistiku, hubárčenie alebo rybolov. Stupava poskytuje výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Bratislava – Kúty.
Názor makléra:
Ponuka v Stupave predstavuje nadštandardné bývanie vo výbornej lokalite. Kvalitné materiály použité pri výstavbe, praktické dispozičné riešenie, priestranný a udržiavaný pozemok a záhradný domček vytvárajú ideálny domov pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na rekreáciu, no zároveň potrebujú bývanie v blízkosti Bratislavy či Malaciek. Medzi benefity nehnuteľnosti patria presvetlené priestory, výborné dispozičné riešenie s predelením na dennú a nočnú časť, veľkorysé miestnosti a vybavenie domu. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie, ktoré je vyriešené vďaka garáži a tiež možnosti parkovania vo dvore. Ponuka je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj náročnejších klientov, ktorí majú záujem o nehnuteľnosť v úplnom súkromí.
Cena:
499.999€
Mesačné náklady pre 4 osoby sú vo výške 175€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
