Na predaj novostavba moderného 4-izbového rodinného domu v novovybudovanej časti obce Lehnice

Popis

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový rodinný dom s upraveným pozemkom, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce Lehnice – Veľký Lég. K rodinnému domu prináležia aj tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom. Medzi benefity nehnuteľnosti patrí výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy.

Dom:

Úžitková plocha: 137 m²
Pozemok: 573 m²
Zimná záhrada: 12 m²
IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod

Dispozícia domu:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do troch nepriechodných izieb, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a druhej kúpeľne so sprchovým kútom. Obývacia izba má priamy výstup na zimnú záhradu. Z predsiene sa dá dostať aj na podkrovie.

Technický stav:

Rodinný dom je dokončený vo vyššom štandarde, postavený je z pálenej tehly a zateplený polystyrénom. O teplo v celom dome sa postará elektrické podlahové kúrenie značky DEVI s termostatmi na reguláciu teploty v každej izbe a zabudovaný krb na tuhé palivo. V dome sú plastové okná s izolačným sklom, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na kamerový systém a predpríprava na alarm v každej izbe. Strecha domu je sedlová so zateplením 30 cm, minerálna vlna, krytina – mediterán. Pozemok je priestranný a udržiavaný a nachádza sa na ňom aj studňa.

K domu je vydaný energetický certifikát kategórie A.

Lokalita:

Obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z potravín, lekárne, zdravotného strediska, základnej školy a škôlky. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou do Bratislavy (len 25 minút jazdy autom) a do Dunajskej Stredy (len za 15 minút) najmä vďaka blízkosti diaľnice či možnosti vlakového spojenia.

Názor makléra:

Ponuka v obci Lehnice predstavuje ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu veľkomesta, ale zároveň potrebujú bývanie v blízkosti Bratislavy či Dunajskej Stredy. Medzi benefity nehnuteľnosti patria priestranný a udržiavaný pozemok, presvetlené priestory, vyšší štandard nehnuteľnosti a možnosť okamžitého bývania. Parkovanie je vyriešené bezproblémovo vďaka možnosti parkovania ako pred domom (tri autá), tak aj vo dvore (dve autá) a budúci majiteľ si môže navyše dokončiť exteriér presne podľa svojich predstáv.

Cena:

269.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Maroš Bakajsa – 0944 374 158

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.