Popis
Moderný maklér ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou na Javorovej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 4/4 podlaží tehlového polyfunkčného bytového domu s výťahom, do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu prislúcha aj vlastná pivničná kobka situovaná na poschodí a garážové parkovacie státie.
Byt:
Úžitková plocha: 52,74 m2
Pivničná kobka: 3,40 m2
Terasa: 21,93 m2
Celková plocha s terasou: 74,67 m2
Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, spálne s výstupom na terasu a obývacej izby s kuchyňou, z ktorej je rovnako zabezpečený výstup na terasu. V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie umiestnené v suteréne bytového domu a tiež pivničná kobka s výmerou 3,40 m2 situovaná na rovnakom poschodí ako byt.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu), barovým pultom s úložným priestorom a barovými stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík a nástenná skrinka pod TV. V spálni nájdete vstavanú skriňu a manželskú posteľ. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom a vešiakovým panelom. Na terase je k dispozícii záhradné sedenie. Prevažná časť nábytku bola riešená na mieru.
Technický stav:
Polyfunkčný dom City Residence bol postavený v roku 2021 z tehly, na prízemí sa nachádzajú prevádzky ako zubná klinika, barber, fitness centrum. V bytovom dome je k dispozícií moderný výťah. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt má plastové okná vo farbe antracit z vonkajšej strany, biele zvnútra, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kúpeľni je keramická dlažba a obklad s motívom bieleho mramoru v kombinácií s motívom dreva. Vo zvyšnej časti bytu je laminátová podlaha. V kúpeľni je k dispozícií vaňa a WC formou geberitu. Ohrev vody a vykurovanie je ústredné zabezpečené osadenými radiátormi. V bytovom dome je zabezpečené optické internetové pripojenie.
Lokalita:
Táto nehnuteľnosť v Malackách sa nachádza oproti Tescu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám. Súčasne je v tejto časti vybudovaná aj cyklotrasa. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Byt na Javorovej ulici v Malackách predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť bez potrebnej vstupnej investície. Benefitom tohto bytu je určite terasa, pivničná kobka a rovnako aj garážové parkovacie státie, či kompletné zariadenie, ktoré noví majitelia určite ocenia. Ponuka je vhodná ako štartovací byt pre mladé páry, dlhodobé bývanie, alebo ako investičná príležitosť.
Cena:
168.999€
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 150€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
