Popis
Ponúkame na predaj moderný, priestranný a dobre dispozične riešený rodinný dom – bungalov, s dvoma kúpeľňami v novo-vybudovanej štvrti Bernolákova na ulici Jelšová. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 634 m2, s udržiavanou záhradou, záhradným domčekom a voľne stojacim bazénom. Dostatok súkromia vytvára živý plot v zadnej časti pozemku, ktorý pôsobí ako prirodzená optická bariéra od susedného rodinného domu. Na pozemku, pozdĺž rodinného domu je možné zaparkovať 2 autá.
Rodinný dom:
Celková úžitková plocha rodinného domu: 147m2
Terasa: 16m2
Pozemok: 634m2
Záhradný domček: 12 m2
IS: elektrina, prípojka mestskej vody a kanalizácia, studňa
Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do hosťovskej izby a do zvyšku domu – priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačka s krbovou pieckou s výstupom na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a dve kúpeľne s toaletou.
Technický stav:
V dome je elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického kotla. Každá izba má samostatný termostat na reguláciu teploty kúrenia. V obývačke je umiestnená piecka, čo zabezpečuje dobrú výhrevnosť a alternatívu k elektrickému vykurovaniu.
Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2011. Má sedlovú strechu s čiastočne pochôdznou povalou. Stavebný materiál tvorí tehla, dom je zateplený polystyrénom. V izbách sú položené laminátové podlahy, v kúpeľniach a vstupnej chodbe je dlažba.
Vybavenie domu:
Dom je nadštandardne vybavený – na mieru robená kuchyňa z kvalitných materiálov s indukčnou varnou doskou a vstavanými spotrebičmi, úložný priestor na chodbách a v spálňach je riešený vstavaným rolldorom. Kúpeľne sú v nadčasovom dizajne, ktorý zodpovedá aj dnešným štandardnom, v jednej z kúpeľní je veľká rohová vaňa, v druhej sa nachádza priestranný sprchový kút. V spálni a obývačke je kvalitná dizajnová tapeta. Detaily sú ladené do zlatých akcentov, čo pridáva interiéru punc luxusu.
Lokalita:
Obec Bernolákovo leží necelých 9 km od hlavného Mesta Bratislava. V samotnej obci Bernolákovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti či už autom alebo pešo. V blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, drogéria, reštaurácie, pekáreň, ihriská, a vo vzdialenosti 650 metrov od domu autobusová zastávka (na Trnavskej ulici), vlaková zástavka je vzdialená približne 1500 metrov.
Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 20 minút jazdy autom mimo dopravnej špičky.
Názor makléra:
Rodinný dom sa nachádza v novšej, peknej štvrti Bernolákova. Dispozične aj dizajnovo ide o veľmi príjemnú nehnuteľnosť s okrasnou aj úžitkovou záhradkou a upraveným exteriérom, ktorá očarí ihneď pri vstupe do domu. Veľkým bonusom je pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore a ďalšie dve pred pozemkom pre prípadné návštevy. Každý meter štvorcový pozemku je efektívne využitý a rozčlenený na okrasnú, úžitkovú a oddychovú zónu. Oddychová zóna sa nachádza za domom a vďaka vysokému živému plotu poskytuje súkromie. Pekne udržiavaný trávnik so závlahou a voľne stojaci bazén sa postarajú o príjemný relax najmä počas teplých, letných dní. Priestranná zastrešená terasa poskytuje dostatok priestoru k vychutnávaniu si exteriéru.
Interiér je efektívne rozčlenený na dennú a nočnú časť a vkusne zariadený do posledného detailu. Veľkou výhodou rodinného domu je nadčasový dizajn, kvalitné materiály a celkovo veľmi príjemný pocit domova.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Mgr. Petra Košová – 0915 204 926
