Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Veča v Šali. Byt sa nachádza na 1/12 podlaží (nie na prízemí) bytového domu vo veľmi príjemnej lokalite s bezproblémovým parkovaním a množstvom zelene. K bytu prislúcha tiež komora a novému majiteľovi je k dispozícii aj súkromná chodba, na ktorej sú len dve bytové jednotky.
Byt:
Podlahová plocha: 66,71 m2
Komora: 2,03 m2
Loggia: 3,36 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, oddelenej kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne s priestranným sprchovým kútom a samostatného WC. Jedna zo spální a kuchyňa sú otočené na východ a obývacia izba s druhou spálňou sú orientované na západ.
Vybavenie bytu:
V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor a chladnička) a jedálenský stôl so sedením pre 4 osoby, ktorý dekorom ladí s kuchyňou. Na chodbe sa nachádza vstavaná chodbová zostava, ktorá obsahuje práčku a sušičku. V spálni je veľká skriňa PAX z Ikey, ktorá zaberá celú stenu a poskytuje množstvo úložného priestoru.
Technický stav:
Stavba bytového domu prebehla v roku 1984 a byt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou v dvoch etapách – v roku 2021 a v roku 2022. Výmenou prešli rozvody elektriny, vody i plynu a súčasťou rekonštrukcie boli tiež nové stierky, nová plávajúca podlaha a dlažba, výmena okien, bezpečnostné dvere a úprava dispozície kúpeľne. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený centrálnym vykurovaním v sídliskovej kotolni. V byte je zavedený optický internet.
Lokalita:
Mesto Šaľa ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť k väčším mestám ako Galanta či Nitra. Mesto tiež poskytuje rozličné služby a dostatok príležitostí na prácu. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza Tesco a obchodné centrum S1, ktoré zabezpečuje možnosť bezproblémového parkovania. V blízkom okolí nehnuteľnosti sa zároveň nachádzajú detské ihriská a tiež škola, škôlka, pošta a mnoho ďalších. Mestská časť, v ktorej sa byt nachádza navyše patrí medzi najtichšie.
Názor makléra:
Ponuka na ulici Fraňa Kráľa poskytuje všetky výhody bývania v širšom centre mesta. Výhodou je štýlová a čerstvá rekonštrukcia a nových majiteľov tiež poteší praktická a dobre riešená dispozícia. Byt je prioritne určený pre mladú rodinu, ktorá ocení príležitosti okolia a výhody aktívneho životného štýlu, no môže byť vhodný aj ako štartovací byt pre mladé páry prípadne ako investičná príležitosť s možnosťou následného prenájmu.
Cena:
129.000€
Mesačné náklady pre tri osoby predstavujú približne 183€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
