Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej časti Dúbravky

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Gallayovej ulici v pokojnej časti Dúbravky len na skok od obchodného domu Saratov. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a vstup je riešený elektronickým zámkom.

Byt:

Celková plocha bytu: 48,4 m²
Pivničná kobka: 1,42 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti, samostatnej spálne a oddelenej kúpeľne a WC. Orientácia bytu je na sever.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva zariadený – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a na mieru robený nábytok. Spálňa disponuje manželskou posteľou a priestranným rolldorom. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a kúpeľňový nábytok, pod ktorým je uložená práčka.

Technický stav:

V roku 2018 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené rozvody vody a elektriny, osadené nové radiátory, dvere s obložkami, podlahy, nová, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa a WC. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky.

Lokalita:

Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a viacero možností športového či komunitného vyžitia. V bezprostrednej pešej blízkosti nájdete OD Saratov, zastávky autobusu a električky, poštu, banku, lekáreň, materskú školu, detské ihriská a množstvo zelene. Len niekoľko minút autom alebo autobusom sa zároveň nachádza nová obytná štvrť Bory s nákupným strediskom Bory Mall a nemocnicou Bory. Na svoje si prídu aj športoví priaznivci, nakoľko sa v Dúbravke nachádzajú dva futbalové a jeden zimný štadión, plaváreň a letné kúpalisko Rosnička a v súčasnosti tu pôsobí viac ako 20 športových organizácií, ktoré pokrývajú takmer všetky športové aktivity. Populárnym miestom na relax je len 2 km vzdialený Športový klub Penati s ihriskami pre squash a riccochet, ktorého areál ponúka tri bazény, wellness aj ľadovú plochu.

Názor makléra:

Ponuka na Gallayovej ulici je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného prostredia centra mesta v lokalite s výbornou dostupnosťou a rozvinutou infraštruktúrou. Najväčším benefitom bytu je rekonštrukcia z roku 2018, vďaka ktorej už nemusíte riešiť skryté vady a môžete sa rovno nasťahovať. Vynikajúca poloha v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou, viacerými možnosťami voľnočasových aktivít a blízkosti úplne novej nemocnice Bory navyše dodávajú ponuke potenciál aj v rámci praktickosti aj z hľadiska investičnej kúpy s možnosťou ďalšieho prenájmu.

Cena:

165.000€
Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 200€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Radoslav Čičo  – 0904 554 716