Na predaj investičný priestor na vybudovanie firmy alebo prevádzky v dobrej lokalite Nitry

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj štedrý pozemok so starším rodinným domom v lokalite Dolné Krškany, ktorá sa stáva centrálnou zónou pre firmy a podniky. Nehnuteľnosť poskytuje široké spektrum možností využitia, vďaka čomu je ideálna pre podnikateľov, investorov aj firmy. Objekt navyše otvára možnosti prispôsobenia si priestorov podľa potrieb nového majiteľa alebo možnosť rozparcelovať pozemok na viacero častí s potenciálom ďalšieho predaja. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie.

Budova:

Zastavaná plocha: 81 m²
Úžitková plocha: 140 m²
Pivnica: 60 m²
Pozemok: 875 m²
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia:

Pozemok je rozdelený tak, aby poskytol budúcemu majiteľovi možnosť samostatného využívania oboch častí. Po pravej strane sa na samostatnej parcele nachádza príjazdová cesta a celý pozemok je možné rozdeliť na dva samostatné pozemky s rozlohou 463 m² a 274 m². V prednej časti pozemku sa nachádza starší poschodový rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať na sídlo firmy alebo ho zbúrať a na jeho miesto postaviť úplne novú budovu. Nehnuteľnosť je podpivničená.

Lokalita:

Dolné Krškany predstavujú rozvíjajúcu sa časť Nitry, ktorá svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V priebehu niekoľkých rokov sem presunuli svoje sídla viaceré firmy pôsobiace v oblasti stavebnej činnosti, veľkoobchodného i maloobchodného predaja, ale aj firmy zaoberajúce sa širokou ponukou služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, lekári, škôlka, pošta aj pohostinstvo. Nehnuteľnosť sa navyše nachádza na frekventovanej ulici, na ktorej môžete správne cielenou reklamou zvýšiť povedomie o svojej značke. Autom sa dostanete do centra približne za 10 minút a autobusom vám to zaberie len 15 minút. Samotná Nitra ako krajské mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj v podobe úradov a služieb.

Názor makléra:

Ponuka v Dolných Krškanoch predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vaše podnikanie a zaujme najmä veľkorysým pozemkom a výhodnou lokalitou, ktorá je len kúsok od centra Nitry a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre priemyselnej časti mesta a v okolí dokonca nájdete niekoľko firiem, ktoré využili jej potenciál. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ideálnymi rozmermi aj celkovou výmerou, vďaka čomu otvára priestor pre široké spektrum využitia a pridanú hodnotu vášmu novému sídlu.

Cena:

120.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.