Na predaj investičný polyfunkčný dom v Stupave

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný polyfunkčný rodinný dom s viacerými možnosťami využitia na Hviezdoslavovej ulici v Stupave. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako skvelá investičná príležitosť, nakoľko sa dá využívať ako prevádzka, obchodný priestor alebo rodinné sídlo. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore.

Byt:

Úžitková plocha: 200 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Suterén: 100 m²
Pozemok: 449 m²
IS: voda, žumpa, plyn, elektrina (s možnosťou okamžitého pripojenia na kanalizáciu)

Dispozícia domu:

Prízemie pozostáva z veľkej haly s terasou, ktorá bola v minulosti využívaná ako jedálenská časť penziónu a kúpeľne. Na poschodí nájdete štyri obytné miestnosti, ktoré slúžili ako ubytovanie pre hostí a spoločnú kúpeľňu. Dom je navyše kompletne podpivničený.

Zariadenie domu a technický stav:

Rodinný dom sa predáva bez zariadenia. Stavba domu prebehla v roku 1999, postavený je z tehál a deliace priečky sú tiež tehlové. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Strecha je sedlová s väzníkovým krovom a so škridlovou krytinou značky Bramac.

Lokalita:

Mesto Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza približne 10 minút chôdze od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billa, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a rôzne obchody a služby. Hneď pred domom je autobusová zastávka, odkiaľ sa dostanete do Bratislavy alebo do Malaciek (20 minút) a zo zastávky premáva aj priamy spoj do Volkswagen fabriky. Nákupné centrum Bory Mall a novootvorená nemocnica Bory sú vzdialené len 10 minút jazdy, no premáva k nim aj pravidelný spoj.

Názor makléra:

Ponuka na Hviezdoslavovej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, nakoľko disponuje výbornou polohou na frekventovanom hlavnom ťahu. Výhodou je množstvo obytného priestoru a tiež dostatočne priestranný pozemok s parkovacími miestami. V okolí Stupavy sa navyše nachádza množstvo priemyselných parkov, takže v meste hľadá veľa ľudí ubytovanie kvôli rýchlej dostupnosti do práce. Na autobusovú zastávku sa z domu dostanete behom niekoľkých sekúnd, čo môže byť benefitom práve oproti ostatným ubytovacím zariadeniam v Stupave. Po jemných úpravách môže dom slúžiť ako ubytovacie zariadenie s reštauráciou alebo polyfunkčná prevádzka s viacerými priestormi na prenájom.

Cena:

245.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.