Na predaj dvojpodlažná rodinná vila v Orechovej Potôni

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá môže predstavovať jedinečnú investičnú príležitosť a budúci majiteľ si ju môže prerobiť na plne funkčný penzión alebo ubytovňu. Vila sa nachádza v srdci Orechovej Potône a disponuje dostatkom parkovacích miest priamo na pozemku ale tiež v dvojgaráži.

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 200 m² (bez podkrovia)
Zastavaná plocha: 130 m²
Pozemok: 334 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia

Dispozícia domu:

Na prízemí sa nachádza kuchyňa so šatňami a sociálnymi zariadeniami. Na prvom poschodí nájdeme terasu, štyri menšie a jednu väčšiu spálňu, ktoré sú rozdelené sadrokartónovými priečkami, vďaka čomu je ľahšie manipulovať s dispozíciou pri budúcej rekonštrukcii. Z prvého poschodia sa po schodoch dostaneme aj na pochôdzne podkrovie, ktoré sa dá taktiež zrekonštruovať na obytný priestor.

Technický stav:

Stavba domu prebehla v roku 1973 a postavený je z tehly. V minulosti slúžil ako nadštandardná rodinná vila, no postupom času prešiel k funkčnejšiemu využitiu a začal slúžiť ako ubytovňa. Na tieto účely boli v dome znížené stropy a použité sadrokartónové priečky na predelenie miestností. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.

Lokalita:

Orechová Potôň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je vhodnou lokalitou pre komunitný či rodinný život s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy obľúbenej pre turistov vďaka svojím termálnym kúpaliskám, na ktoré sa autom dostanete za 10 minút a MHD približne za 25 minút. V blízkosti rodinného domu nájdete aj potraviny, reštaurácie a zastávku MHD. Orechová Potôň je navyše obľúbená vďaka Malkia parku a taktiež kvôli najväčšiemu závodnému okruhu na Slovensku Slovakia Ring. Cesta do Bratislavy trvá vďaka novovybudovanej diaľnici R7 iba 30 minút.

Názor makléra:

Ponuka rodinného domu v Orechovej Potôni môže predstavovať skvelú investičnú príležitosť, nakoľko je situovaná v obľúbenej turistickej destinácii hneď vedľa závodného okruhu Slovakia Ring či Malkia Park, ktoré navštevuje množstvo Slovákov aj zahraničných turistov. Rodinný dom môže po rekonštrukcii navyše ponúknuť viacero spôsobov využitia, napríklad penzión, ubytovňa alebo prestavbu na tri či štyri bytové jednotky. Benefitom je aj výborná lokalita v rámci samotnej Orechovej Potône, keďže sa dom nachádza priamo v srdci obce a mestský úrad, potraviny či reštaurácie sú v pešej dostupnosti.

Cena:

105.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.